Magazzino All'asta In Via Europa A Pochi Metri Dalla Strada Regionale N 6 Denominata Eridania, 4 - 45030 Occhiobello (RO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con parcheggio all'asta a occhiobello

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un magazzino pratico e ben collegato in zona produttiva di Occhiobello. Ideale per deposito o piccola attività logistica, l'unità è offerta tramite asta giudiziaria con documentazione aggiornata.

Si tratta di un magazzino a piano terra di circa 102 mq lordi (superficie rilevata in perizia), con altezza utile di 3,00 m e pianta regolare che facilita le operazioni di carico/scarico e la gestione degli spazi. Lo stato di manutenzione è valutato buono: struttura prefabbricata con copertura piana e finiture funzionali, pavimentazione idonea per uso commerciale/industriale leggero. L'unità è parte di un complesso direzionale-commerciale dotato di aree comuni e parcheggi.

Punti di forza: posizione produttiva con facile accesso alla Strada Regionale n.6 “Eridania” e a circa 1 km dal casello A13 Bologna-Padova, quindi ottima visibilità e collegamenti; pianta regolare e altezza 3 m che permettono ottima sfruttabilità; classe energetica indicata in perizia: G. Informazioni condominiali: millesimi 120/1000, spese condominiali scadute rilevate in perizia pari a €1.111,45.

Contesto e servizi: ubicazione in area produttiva con parcheggi pubblici e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Vicinanza ai principali collegamenti provinciali e autostradali e comodo accesso ai centri di Rovigo e Ferrara, rendendo l'immobile interessante sia per operatori locali che per investitori esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (unità a destinazione deposito)
• Superficie: circa 102 mq (superficie lorda)
• Piano: piano terra, h = 3,00 m
• Località: Occhiobello (RO), via Germania n. 13
• Stato: buono uso/manutenzione
• Pertinenze: parte di complesso con aree comuni e parcheggi condominiali
• Classe energetica: G

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