Casa Singola All'asta In Via Piacentina, 12/a - 45030 Occhiobello (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte comune all'asta a Occhiobello

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un'abitazione semi-finita in contesto produttivo, con ingresso autonomo e corte condivisa. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da completare e personalizzare tramite procedura di asta giudiziaria a Occhiobello.

L'appartamento sviluppa complessivamente circa 124 mq: ingresso a piano terra con vano scala e unità abitativa al primo piano (altezza interna 2,82 m). La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, disimpegno, studio, bagno, due camere da letto e ripostiglio. Lo stato conservativo è discreto nelle finiture principali, ma sono presenti difformità rispetto al progetto autorizzato e la scala interna è allo stato grezzo; manca il certificato di agibilità.

Tra gli accessori si segnala la corte comune di uso funzionale (con due cancelli carrabili e un cancello pedonale), aree pavimentate esterne e presenza di materiale in loco da rimuovere (costi da prevedere). Impianti con predisposizioni: elettrico e gas condivisi con le unità adiacenti (predisposizione per contatori autonomi), boiler per acqua e impianto termico senza caldaia; climatizzazione con due split e unità esterna. Presente una servitù sulla viabilità privata che cesserà quando la strada sarà ceduta al Comune.

Posizione periferica ma ben collegata: via Piacentina n.12/A, zona produttiva di completamento del Comune di Occhiobello (a pochi chilometri da Rovigo e Ferrara), con collegamenti stradali immediati (SS16, A13) e servizi di base nei dintorni. Trasparenza sui vincoli: la planimetria catastale risulta in aggiornamento e l'unità è attualmente censita come F/3 (in corso di costruzione); è stato rilevato assente o non conforme il quadro documentale per alcuni impianti e manca l'attestato energetico (classe presunta G).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento/abitazione (unità in corso di costruzione F/3)
• Superficie: 124 mq circa
• Piano: ingresso a piano terra; abitazione a piano primo (scala interna)
• Località: via Piacentina 12/A, Occhiobello (RO)
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie, scala interna grezza, assenza certificato di agibilità; impianti da verificare e normalizzare
• Pertinenze: corte comune (quota di comproprietà), 2 cancelli carrabili, cancello pedonale; area esterna da ripulire; servitù viaria temporanea
• Classe energetica: attestato non presente (classe energetica presunta G)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni pratiche per l'acquisto all'asta, contattaci e ti affianchiamo passo passo.