Appartamento All'asta In Via Stoppacine Snc - Pettorazza Grimani (RO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 impianto fotovoltaico da 99 kW all'asta a pettorazza grimani

Questo immobile all'asta propone un impianto fotovoltaico a terra di taglia industriale, ideale per chi cerca un investimento energetico con incentivo GSE ancora attivo. Vendita all'asta in asta giudiziaria a Pettorazza Grimani: opportunità trasparente con documentazione tecnica disponibile.

Lotto composto da un impianto fotovoltaico a terra con potenza nominale 99,36 kW (432 moduli da circa 230 Wp) su area che copre circa 2.100 m², sito in Via Stoppacine. L'impianto è entrato in esercizio nel 2011 ed è soggetto a diritto di superficie trascritto sul mappale (Fog. 6, particella 205). Al momento risulta sezionato e non produttivo a causa di malfunzionamenti del sistema di interfaccia alla rete e del sistema di misura.

Internamente la struttura è semplice e funzionale: file di pannelli orientati a sud, quadro di conversione composto da 8 inverter Power-One PVI 12.5 (di cui 5 risultano non funzionanti) e contatore trifase statico con modem SIM non operativo dal 2022. Per il ripristino sono stati stimati interventi mirati (check-up tecnico e sostituzione componentistica) e valutata la necessità di un revamping per ripristinare piena affidabilità e produzione.

Punti di forza: potenza installata significativa (quasi 100 kWp), convenzione incentivante GSE con tariffa riconosciuta (0,32 €/kWh fino al 30/08/2031), documentazione catastale e urbanistica disponibile. Criticità da considerare: impianto attualmente non immette energia in rete e richiede interventi tecnici; componentistica di prima installazione (2011) con parziale obsolescenza.

La posizione è facilmente raggiungibile e inserita in contesto rurale/agro-industriale del comune di Pettorazza Grimani (RO), con collegamenti stradali locali comodi per operazioni di manutenzione. Servizi principali e centri urbani a breve distanza per gestione e controllo dell’impianto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: impianto fotovoltaico a terra (diritto di superficie)
• Superficie: area impianto circa 2.100 m² (mappale Fog. 6, part. 205)
• Potenza nominale: 99,36 kW
• Piano: terreno (ground-mounted)
• Località: Via Stoppacine, Pettorazza Grimani (RO)
• Stato: in esercizio dal 2011 ma attualmente sezionato e non produttivo; parziale obsolescenza componenti
• Pertinenze: diritto di superficie trascritto sul mappale (NCEU Fog. 6 P.lla 205)
• Accessori principali: 432 moduli poli/cristallini ~230 Wp; 8 inverter Power-One (5 non funzionanti); contatore Azur Energia con SIM non funzionante
• Incentivi: convenzione GSE conto energia, tariffa incentivante 0,32 €/kWh fino al 30/08/2031
• Interventi stimati: check-up tecnico (preventivo €2.684 IVA incl.), sostituzione teleruttore/prestazioni (€893 IVA incl. preventivo)
• Valore stimato perizia: €80.716,64 — prezzo base d’asta indicato: €69.000
• Classe energetica: non dichiarata / non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire dettagli, documentazione e supporto per la partecipazione all'asta.