Appartamento All'asta In Via I Maggio, 516 - 45038 Polesella (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa accostata con corte all'asta a Polesella

Questa casa accostata su due livelli, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazio esterno privato e buone potenzialità di ristrutturazione. Posizionata in una zona tranquilla di Polesella, è ideale per chi desidera intervenire per valorizzarla a prezzo di mercato contenuto.

L'immobile è una civile abitazione di 160 mq lordi distribuiti su piano terra e primo. Al piano terra si trovano ingresso, salotto, soggiorno, cucina e ripostiglio; al primo piano disimpegno, bagno e due camere da letto. Completano la proprietà cantine e una corte pertinenziale a est con due manufatti di servizio in pessimo stato e una tensostruttura. L'accesso è diretto da Via I Maggio con un ingresso secondario dalla corte. Lo stato conservativo è modesto: serramenti in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, riscaldamento con stufe a pellet e legna, presenza di pompa di calore e boiler elettrico per ACS. L'immobile non è dotato di APE.

Tra i plus si segnalano la corte esclusiva e le cantine che offrono margini di ampliamento funzionale; la proprietà è libera al sopralluogo. Si segnala la presenza di una servitù di fatto (passaggio pedonale e carraio) sulla porzione ovest della corte a favore delle proprietà confinanti, oltre alla necessità di aggiornamenti catastali/urbanistici stimati in circa €4.000. Il prezzo base d'asta arrotondato è di €60.000, con una decurtazione applicata nella valutazione per vendita giudiziaria. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione tramite interventi mirati.

La casa si trova in Via Primo Maggio, in una zona periferica di Polesella (zona D1A - produttiva di completamento) ma servita: scuole, farmacia, supermercati e servizi di base sono disponibili nel comune; i centri di Rovigo e Ferrara sono raggiungibili in breve tempo. Quartiere a traffico locale con parcheggi e servizi di urbanizzazione primari e secondari.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per tutte le informazioni e per accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Polesella.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa accostata / civile abitazione
• Superficie: 160,00 mq (superficie esterna lorda parametrata)
• Piano: su due piani fuori terra (T e 1)
• Località: Via Primo Maggio n. 516, Polesella (RO)
• Stato: conservazione modesta, necessita interventi di manutenzione e adeguamento; strutture non antisismiche; priva di APE
• Pertinenze: cantine, corte esclusiva con due manufatti e tensostruttura
• Classe energetica: non disponibile (assenza di Attestato di Prestazione Energetica)

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