Riferimento EX04559685
Data Asta: 24/06/2026
Terreno All'asta In Loc Tolle, Via Risorgimento - 45018 Porto Tolle (RO) - LOTTO UNICO
– mq
€ 85.500
Descrizione
🏡 terreno agricolo 5,35 ha con accesso all'asta a Porto Tolle
Un'ampia opportunitĂ per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna del Delta del Po: lotto unico composto da terreno agricolo di oltre 5 ettari con accesso diretto da Via Risorgimento, proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Porto Tolle.
Si tratta di un terreno agricolo di superficie complessiva pari a 5,3493 ha (53.493 m²), coltivato a erba medica al momento del sopralluogo. La particella include una porzione di circa 3.300 m² formalmente qualificata come edificabile dal piano urbanistico, ma soggetta a vincolo di inedificabilità a favore del Comune di Porto Tolle (vincolo operativo secondo la documentazione esaminata): per questo motivo l'intera superficie è valutata e commercializzata come terreno agricolo.
Il lotto confina con la pubblica Via Risorgimento e gode di accesso autonomo; è attualmente occupato in forza di un comodato d'uso non scritto da parte di un'azienda agricola, con indennità di occupazione stimata in circa € 3.200 annui. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultanti dagli atti: si raccomanda di valutare la documentazione per ogni approfondimento legale prima dell'acquisto all'asta.
Punti di forza: estensione ampia ideale per coltivazioni o uso agricolo, accesso diretto da strada pubblica, posizione nella frazione Isola della Donzella (Loc. Tolle) a breve distanza dal centro di Porto Tolle; prezzo di base d'asta indicato nella perizia per il lotto. CriticitĂ da considerare: vincolo di inedificabilitĂ sulla porzione formalmente edificabile e presenza di occupazione e gravami ipotecari.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (Lotto UNICO)
• Superficie: 5,3493 ha (53.493 m²)
• Piano: terreno a piano strada (accesso carrabile da Via Risorgimento)
• Località : Isola della Donzella - Loc. Tolle, Comune di Porto Tolle (RO)
• Stato: coltivato (erba medica); occupato in forza di comodato d'uso non scritto
• Pertinenze: porzione formalmente edificabile di ca. 3.300 m² soggetta a vincolo di inedificabilità ; accesso da strada pubblica
• Classe energetica: non applicabile / non presente
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 114.000
Se desideri valutare l'acquisto all'asta o avere supporto per la documentazione e le visite, contattaci per tutte le informazioni.
I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.
