Ufficio All'asta In Località Ca' Tiepolo, Via Dino Campion, Senza Numero Civico - 45018 Porto Tolle (RO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con pertinenza condominiale all'asta a porto tolle

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio commerciale compatto nel cuore di Ca' Tiepolo. Inserito in una struttura mista commerciale-residenziale, l'ufficio è proposto in asta giudiziaria a Porto Tolle e si presta a diversi utilizzi professionali o come investimento da ristrutturare e rendere autonomo.

L'unità è un ufficio al piano terra con superficie commerciale pari a 40,28 mq (sup. lorda circa 40,28 mq). Internamente è composto da un locale principale, antibagno e bagno; i vani misurano circa 3,00 m di altezza. Lo stato interno è discreto: pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle di ceramica, serramenti in legno con vetrocamera. Le parti comuni del complesso risultano in condizioni scadenti.

Punti di forza: ubicazione in zona centrale di Ca' Tiepolo con buona visibilità e accessi; quota millesimale contenuta (9,72/1000) e spese condominiali contenute (circa €170/anno). Note tecniche e interventi: l'impianto di riscaldamento non è autonomo e andrà riprogettato per separarlo dall'unità adiacente (stima forniture e installazioni circa €4.500); è stata segnalata una lieve difformità risolvibile con la chiusura di un foro di collegamento (costo stimato circa €250). L'immobile è attualmente occupato.

Contesto e servizi: il complesso denominato “Nuovo Centro Commerciale” si trova in via Dino Campion, in una zona di completamento residenziale/commerciale del Comune di Porto Tolle (Ca' Tiepolo). La località offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, collegamenti stradali efficienti e attività commerciali di vicinato nelle immediate vicinanze. Si tratta di un'asta giudiziaria a Porto Tolle che può interessare sia professionisti sia investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità d'uso professionale)
• Superficie: 40,28 mq (sup. lorda / sup. commerciale equiparata)
• Piano: piano terra
• Località: Ca' Tiepolo, via Dino Campion — Porto Tolle (RO)
• Stato: interno in discreto stato; parti comuni in stato di conservazione scadente; impianto di riscaldamento da rendere autonomo (stima €4.500)
• Pertinenze: quota di comproprietà aree e spazi condominiali (area condominiale complessiva mq 4.285); millesimi 9,72/1000; spese condominiali annue stimate €170
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

Vuoi valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura.