Appartamento All'asta In Loc Contarina, Via Contarini, 12 - 45014 Porto Viro (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio terreno all'asta a Contarina

All'asta proponiamo una casa singola con ampio scoperto privato: un'opportunità per chi cerca spazio esterno e una soluzione da ristrutturare a Porto Viro, località Contarina.

L'immobile è una abitazione singola sviluppata su un unico piano (cucina-soggiorno, letto, bagno, disimpegno, lavanderia) con porticati su due fronti che ne aumentano la vivibilità esterna. La casa si presenta in medio stato di manutenzione con evidenti macchie di umidità e muffa da risolvere; la certificazione energetica non è presente. Completa la proprietà un corpo accessorio (magazzino/locale deposito) in scarso stato di manutenzione e un ampio scoperto recintato che circonda i fabbricati.

Tra i plus: terreno privato molto generoso ideale per giardino, attività hobbistiche o ampliamento; porticati coperti che offrono spazio esterno riparato; utenze presenti (acqua ed energia elettrica) e fornitura gas tramite serbatoio GPL. Criticità da considerare: il magazzino ha parti in materiali diversificati e copertura con lastre in Eternit da rimuovere a cura dell’acquirente; sulla proprietà è presente materiale da smaltire a carico dell'acquirente; via di accesso al lotto è sterrata per circa 300 m. Alcune difformità edilizie e catastali richiedono regolarizzazioni comunali (sanatoria) e interventi di ripristino, con spese tecniche stimate nella perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in zona agricola (zona E) del Comune di Porto Viro, località Contarina, in un contesto periferico ma servito da rete idrica ed elettrica. L’area ricade in vincoli di tutela paesaggistica e PAI (Fissero-Tartaro-Canalbianco), informazioni importanti da valutare prima dell'acquisto. Si tratta di un immobile all'asta giudiziaria a Porto Viro che può interessare investitori e privati alla ricerca di un lotto con spazio e potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola con locali accessori (abitazione + magazzino)
• Superficie: abitazione sup. lorda 90 m²; porticati 62 m²; magazzino sup. lorda 62 m² + portico/soppalco 40 m²; area scoperta 1.570 m²
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Porto Viro (RO), località Contarina, via Contarini n. 12
• Stato: abitazione in medio stato; magazzini in scarso stato; presenza di umidità/muffa; coperture con lastre in Eternit da rimuovere
• Pertinenze: magazzino/deposito (C2), porticati, area esterna recintata con cancello carraio; accesso sterrato ~300 m
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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