Appartamento All'asta In Loc Grignano Polesine, Via Dosso Faiti, 5/b - 45100 Rovigo (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a grignano polesine

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento in contesto condominiale recente, ideale per chi cerca praticità e una soluzione pronta da valorizzare. Posizione tranquilla a Grignano Polesine, comoda ai principali collegamenti con Rovigo.

Appartamento posto al piano primo (no ascensore) composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno notte, bagno e due camere di cui una con balcone. Superficie commerciale appartamento 53 m²; balconi e garage pertinenziale al piano terra di circa 17 m² con accesso dalla corte comune. Impianto elettrico a norma e funzionante; caldaia esterna a gas metano sul balcone non funzionante al momento e soggetta a manutenzione.

Punti di forza: edificio di recente costruzione, vani ben distribuiti, garage privato collegato al vano condominiale e corte recintata con accessi carrabile e pedonale. Immobile all'asta interessante per privati e investitori che cercano una soluzione con buone potenzialità di rivalutazione e spese di gestione contenute.

Criticità e informazioni utili: l'edificio è privo di sistemi di accessibilità per persone con ridotta mobilità; durante il sopralluogo è stata rilevata un'infiltrazione nella parete divisoria fra camera e bagno. Sono presenti oneri tecnici per regolarizzazione edilizia stimati in circa €2.516,00 (SCIA in sanatoria) e l'immobile risulta attualmente occupato: si consiglia verificare lo stato preciso prima dell'offerta. Attestato di Prestazione Energetica (APE) non presente in atti.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Grignano Polesine (Via Dosso Faiti), a breve distanza dalle strade provinciali SP23 e SP27 e servito da linea autobus per Rovigo. Nelle vicinanze servizi di base quali ambulatorio medico, studio dentistico, poste e scuole dell'infanzia/elementari; ospedale a circa 8 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: appartamento 53 m² (SEL) + garage 17 m² (totale commerciale 70 m²)
• Piano: 1° (no ascensore)
• Località: Via Dosso Faiti 5/B, Grignano Polesine (Rovigo)
• Stato: buono / necessita manutenzione straordinaria (caldaia non funzionante; infiltrazione da verificare); immobile occupato
• Pertinenze: balconi, garage al piano terra, corte condominiale recintata
• Classe energetica: A.P.E. non disponibile

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