Appartamento All'asta In Via Giovanni Miani, 33, 45100 Rovigo Ro, Italia Rovigo, Rovigo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a rovigo

Nel cuore del centro storico di Rovigo, proponiamo in vendita all'asta la quota di 1/2 di un ampio appartamento residenziale con garage esclusivo: una soluzione ideale per chi cerca spazio, soffitti alti e una posizione centrale a prezzo competitivo.

L'immobile (superficie equivalente 135 m², sup. catastale appartamento 127 m²) è collocato al 2° piano di un condominio storico in Via Giovanni Miani. L'unità, con altezza interna di 3,00 m, è composta da ingresso, cucina, soggiorno/salotto, 3 camere da letto e 2 bagni; i pavimenti sono in parte in legno e in parte in ceramica, gli infissi interni/esterni sono in legno con vetrocamera. Riscaldamento con radiatori e caldaia di proprietà. Al piano interrato è presente un garage esclusivo di circa 20 m² (categoria C/6, sub 20).

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi grazie ai soffitti alti, distribuzione funzionale con tre camere e due bagni, garage incluso e posizione nel centro storico con comodi servizi a portata di mano. È presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE n. 95389/2018). Si segnala che l'immobile è offerto come quota di 1/2 della piena proprietà, attualmente occupato dai comproprietari; inoltre risultano oneri ipotecari e la procedura è promossa nell'ambito di una liquidazione giudiziale (asta giudiziaria Rovigo) — tali elementi sono da valutare attentamente.

Contesto: il condominio si trova nel centro storico di Rovigo, zona con traffico locale, parcheggi nelle vicinanze e tutti i servizi della città (scuole, negozi, uffici pubblici, farmacie, strutture sportive). Perfetto per chi desidera vivere o investire vicino al centro cittadino, con elevata accessibilità ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 di piena proprietà di appartamento residenziale
• Superficie: 135,00 m² (superficie lorda parametrata); sup. catastale appartamento 127 m²
• Piano: 2° piano (garage al piano interrato S1)
• Località: centro storico, Via Giovanni Miani 33, Rovigo
• Stato: buono stato conservativo (pavimenti in legno/ceramica, infissi vetrocamera)
• Pertinenze: garage esclusivo circa 20 m² (categoria C/6, sub 20)
• Classe energetica: APE presente (n. 95389/2018)

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