Appartamento All'asta In Via Del Lavoro, 39 - 45019 Taglio Di Po (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage doppio all'asta a Taglio di Po

Un'ampia soluzione abitativa in posizione tranquilla, proposta all'asta: ideale per chi cerca spazio, pertinenze e un'ottima relazione qualità/prezzo in provincia di Rovigo. L'immobile viene venduto come Lotto Unico, completo di abitazione, garage doppio e corte comune.

Lotto unico composto da appartamento di tipo economico A/3 disposto su piano terra e primo, con superficie commerciale equivalente di circa 194 m² (superficie lorda 250,60 m²): ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio/lavanderia, tre camere da letto, due bagni e terrazzi esterni. Lo spazio è distribuito su due livelli collegati da scala interna ed esterna; altezza utile piano terra 2,40 m e piano primo 2,70 m. Stato di manutenzione buono, con evidenze di infiltrazioni sui terrazzi e distacco di intonaco che richiedono interventi di manutenzione.

Completa la proprietà un garage doppio al piano terra di circa 66,50 m² e aree pertinenziali/cortile comune di circa 598 m². Impianti autonomi (riscaldamento a metano), impianto elettrico e climatizzazione presenti; classe energetica APE: F (rilasciata 14/09/2021, valida fino 14/09/2031). Documentazione ex art. 567 c.p.c. presente e perizia di stima disponibile. Si segnala la presenza di difformità edilizie di lieve entità con oneri stimati per regolarizzazione e specifiche trascrizioni giudiziarie/annotazioni che gravano sul bene: è opportuno valutare la visura e la situazione occupazionale, poiché l’immobile risulta attualmente occupato senza titolo.

Posizione semicentrale a Taglio di Po (RO), in strada a traffico locale con buone possibilità di parcheggio. Zona servita da servizi di quartiere e collegata alla viabilità provinciale (SP 309) per Rovigo, Venezia e Ravenna: contesto adatto a chi cerca accessibilità e tranquillità.

Un'opportunità per acquisto all'asta con ampi spazi e garage doppio; verifica tecnica e legale consigliata per valutare le attività di regolarizzazione necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento di tipo economico (A/3) in Lotto Unico
• Superficie: Appartamento superficie commerciale equivalente ≈ 194 m² (superficie lorda 250,60 m²); Garage doppio 66,50 m²; Corte comune 598 m²
• Piano: Piano terra e primo (collegati)
• Località: Via Del Lavoro n. 39, Taglio di Po (RO)
• Stato: Buono stato di manutenzione; presenza di infiltrazioni su terrazzi e difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: Garage doppio (p.t.), area cortiliva comune
• Classe energetica: F (APE 14/09/2021 – valido fino 14/09/2031)

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