Appartamento All'asta In Via Del Lavoro, 39 - 45019 Taglio Di Po (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento semindipendente con garage doppio all'asta a Taglio di Po

Nel cuore di Taglio di Po, un'ampia casa su due livelli proposta all'asta: spazio, garage doppio e un cortile comune per chi cerca una soluzione abitativa versatile con margine di valorizzazione. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono entrare in proprietà con un investimento unitario.

Appartamento di tipo economico (A3) disposto su piano terra e primo, con superficie commerciale equivalente di 194 m² (superficie reale complessiva 250,60 m²). L'unità è in buono stato generale di manutenzione e conserva finiture pratiche: ingresso, soggiorno, cucina, ampio corridoio, più più camere e servizi distribuiti tra i due piani; al piano terra locali di servizio, lavanderia e ripostiglio. Presenza di terrazzi esterni che aumentano la vivibilità, seppur con problemi di infiltrazioni localizzate e parziale distacco dell’intonaco da risanare.

Punto di forza la pertinenza: garage doppio al piano terra (superficie reale 66,50 m², equivalente 33,25 m²) e una porzione di corte comune (ente urbano) di circa 598 m² che offrono praticità per auto e spazio esterno. Documentazione tecnica: classe energetica F (APE redatta 14/09/2021, valida fino al 14/09/2031). Nota di trasparenza: la perizia segnala la presenza di alcune difformità catastali/edilizie, in parte sanabili e in parte non sanabili; gli oneri per eventuali regolarizzazioni o demolizioni saranno a carico dell'aggiudicatario.

La posizione è semicentrale e servita: vicinanza a servizi urbani primari e secondari del comune di Taglio di Po, collegamento diretto alla Strada Provinciale Romea (SP 309) e buone possibilità di parcheggio. Contesto adatto a chi cerca una casa con spazi generosi in un contesto produttivo/residenziale tranquillo, vicino al Parco del Delta del Po.

Valore di stima peritale complessivo indicato nella relazione: €160.000. Immobile all'asta con potenziale di personalizzazione: ideale per chi valuta un acquisto mirato e vuole trasformare gli spazi secondo esigenze abitative o di investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: superficie commerciale equivalente 194 m² (superficie reale 250,60 m²)
• Piano: piano terra e primo, accesso esterno; senza ascensore
• Località: Via Del Lavoro n. 39, Taglio di Po (RO)
• Stato: buono stato di manutenzione; infiltrazioni su terrazzi e difformità da regolarizzare (alcune sanabili, altre non sanabili; oneri a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: garage doppio piano terra (66,50 m² reali, 33,25 m² equivalenti); corte comune (ente urbano) mq 598
• Classe energetica: F (APE 14/09/2021, valida fino al 14/09/2031)

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