Ufficio All'asta In Via Stadio, 1/e - 45019 Taglio Di Po (RO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio pronto all'uso con vetrina all'asta a taglio di po

All'asta proponiamo un ufficio/studio professionale al piano terra, ideale per professionisti o piccole attività che cercano un immobile all'asta con ingresso diretto su strada in posizione centrale a Taglio di Po.

L'unità (categoria A/10) si sviluppa su circa 62 mq lordi (circa 56 mq netti) e si presenta pronta all'uso: ingresso/disimpegno, ampia zona ufficio con due postazioni e servizio igienico con antibagno. Altezza interna 2,70 m. Struttura in muratura intonacata, pavimenti in gres, infissi metallici con vetrocamera, riscaldamento con termosifoni collegati a caldaia esterna e climatizzazione attiva. L’accesso è diretto da via Stadio attraverso una corte comune; l’accessibilità per persone con disabilità è adeguabile con lievi lavori.

Tra i punti di forza: posizione centrale a traffico locale con buoni servizi urbani, ambiente compatto e funzionale adatto a studio tecnico, ufficio commerciale o punto servizio; finiture pratiche e impianti presenti che rendono l’immobile immediatamente operativo. Si segnala la presenza di spese condominiali insolute documentate pari a € 388,01 e che l’unità è oggetto di procedura esecutiva (prezzo base d’asta indicato in perizia: € 60.000).

Contesto e servizi: ubicato nel Condominio Aurora a ridosso del centro di Taglio di Po, zona residenziale con scuole, chiesa, impianti sportivi e collegamenti su S.S. Romea; Adria a 15 km e Rovigo a 40 km. Ideale per chi cerca un immobile all'asta ben servito e visibile al pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / studio privato (categoria A/10)
• Superficie: ca. 62 mq lordi (circa 56 mq netti)
• Piano: piano terra (accesso diretto da via Stadio)
• Località: Via Stadio 1/E – Condominio Aurora, Taglio di Po (RO)
• Stato: pronto all'uso, buone finiture (gres, infissi con vetrocamera, impianto di riscaldamento e climatizzazione)
• Pertinenze: corte comune condominiale; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non riscontrata / attestazione non presente in perizia

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