Ufficio All'asta In Via Stadio, 1/e - 45019 Taglio Di Po (RO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con vetrina all'asta a Taglio di Po

Descrizione:
Spazio ideale per professionisti e studi: ufficio/studio privato al piano terra in vendita all'asta, situato nel condominio "Aurora" a ridosso del centro di Taglio di Po. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta pronto all'uso con accesso diretto dalla via principale.

L'unità offre circa 62 m² lordi (circa 56 m² netti) con altezza interna di 2,70 m. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, ampia zona ufficio con due postazioni di lavoro e servizio igienico con antibagno. Pavimentazione in gres, serramenti metallici con vetrocamera, riscaldamento con termosifoni collegati a caldaia esterna e impianto di condizionamento già presente.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità su Via Stadio, locale completo e immediatamente utilizzabile per attività professionali, condizioni conservative buone grazie a recenti rifiniture; accessibilità adeguabile per persone con disabilità con piccoli interventi. Si segnala la presenza di spese condominiali insolute per complessivi € 388,01 (anni 2024-2025) e la procedura di vendita giudiziaria promossa da BVR – Banca del Veneto Centrale.

Contesto e servizi:
Il contesto è residenziale-commerciale con servizi di quartiere a pochi passi: scuole, chiesa, impianti sportivi, attività commerciali e collegamenti con la S.S. Romea. Adria è a circa 15 km e Rovigo a 40 km; posizione comoda per chi opera nell’area del Delta del Po.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / studio privato (A/10)
• Superficie: ca. 62 m² lordi (ca. 56 m² netti)
• Piano: terra, accesso diretto da via Stadio (area comune)
• Località: Taglio di Po (RO) – Condominio Aurora, Via Stadio 1/E
• Stato: pronto all'uso, buone rifiniture (gres, vetrocamera, impianto clima)
• Pertinenze: accesso da area condominiale; spese condominiali insolute € 388,01 (vedasi perizia)
• Classe energetica: attestazione non riscontrata

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