Negozio All'asta In In Valle Dell'oca, Via Umbria, 12 - 45019 Taglio Di Po (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bar-trattoria con ex discoteca e ampio scoperto all'asta a Valle dell'Oca

Questa proprietà commerciale all'asta offre un'opportunità di riqualificazione importante a Valle dell'Oca (Taglio di Po): un compendio con locale bar-trattoria, un ex locale discoteca e aree accessorie, venduto tramite asta giudiziaria. Ideale per chi cerca un intervento di rilancio commerciale o ricettivo in posizione caratteristica lungo il ramo del Po.

Il lotto comprende un bar-trattoria-sala giochi al piano terra (superficie lorda commerciale circa 248,8 mq) con locali accessori esterni e un primo edificio ex discoteca più unità collabenti (superficie lorda complessiva circa 500,4 mq). Gli interni sono attualmente inagibili e gravemente danneggiati da atti di vandalismo: serramenti rotti, arredi distrutti e detriti. L’impianto elettrico è presente ma privo di dichiarazione di conformità e l’impianto di riscaldamento è composto da una stufa a pellet; alcune coperture dell’ex discoteca sono in pannelli ondulit da sostituire e richiedono smaltimento per possibile materiale dannoso.

Punti di forza: ampi volumi (compendio con altezze importanti nell’ex discoteca), accesso diretto al piano terra, grande scoperto pertinenziale (circa 1.376 mq) utilizzabile come piazzale/parcheggio o area di servizio. Criticità chiare e da valutare: stato di degrado, lavori di messa in sicurezza e bonifica necessari e assenza di APE e certificazioni impiantistiche complete per alcune porzioni; conformità edilizia attestata solo per i locali del bar-ristorante-sala giochi, mentre il primo piano e l’ex discoteca risultano in stato di decadimento.

Il contesto è rurale e silenzioso, situato in un piccolo nucleo sul ramo del fiume Po (Oca Marina), con scarsa dotazione di servizi vicini e collegamenti su strada comunale. La posizione può essere un valore per attività legate al territorio, alla ristorazione o ad eventi, purché si preveda un progetto di riqualificazione completo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar-trattoria) con ex discoteca e unità collabenti
• Superficie: totale lorda compendio circa 818 mq (bar 248,8 mq + unità collabenti 500,4 mq); scoperto pertinenziale circa 1.376 mq
• Piano: piano terra e primo (primo piano e ex discoteca inagibili)
• Località: Valle dell'Oca, Taglio di Po (RO) – via Umbria 12
• Stato: inagibile, pesantemente vandalizzato; necessita messa in sicurezza, pulizia e ristrutturazione completa
• Pertinenze: ampio scoperto/piazzale pertinenziale (circa 1.376 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegata)

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