Negozio All'asta In In Valle Dell'oca, Via Umbria, 12 - 45019 Taglio Di Po (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bar-trattoria con ex discoteca all'asta a Taglio di Po

All'asta proponiamo un immobile commerciale di ampia metratura con grande scoperto pertinenziale: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e riconvertire. Situato a Valle dell'Oca (Taglio di Po), il complesso richiede interventi importanti ma offre spazi e potenzialità difficili da trovare in zona.

Si tratta di un compendio composto da un locale bar‑trattoria/sala giochi al piano terra (circa 240 mq lordi) con accessori esterni e da un fabbricato ex discoteca (circa 368 mq lordi) oltre a unità collabenti al primo piano (circa 132 mq). Superficie lorda complessiva del lotto circa 818 mq; scoperto pertinenziale complessivo di circa 1.376 mq adibito in parte a piazzale/parcheggio e accessi. Piano terra accessibile, primo piano del fabbricato attiguo inagibile; assenza di ascensore.

Lo stato di conservazione è critico: gli ambienti sono attualmente inagibili, oggetto di vandalismo con serramenti e arredi danneggiati; coperture e pannelli di tamponamento necessitano sostituzione e smaltimento (presenza probabile di materiali da rimuovere con oneri specifici). Impianto elettrico da verificare e senza dichiarazione di conformità; riscaldamento limitato a stufe a pellet; APE non disponibile. Questa caratteristica rende il lotto ideale per investitori, attività commerciali che prevedano ristrutturazione radicale o per progetti di riqualificazione locale.

Punti di forza: ampia superficie coperta e scoperta, destinazione commerciale (C/1) già esistente, posizione fronte strada comunale in contesto rurale vicino all’argine del Po, buona visibilità locale. Criticità: lavori di messa in sicurezza, pulizia da detriti, opere di ristrutturazione e adeguamento impiantistico; costi di bonifica e smaltimento da considerare.

Contesto e servizi: Valle dell’Oca è una piccola frazione di Taglio di Po (RO), in area periferica e agricola sul ramo del Po della Donzella. La zona è caratterizzata da scarsa dotazione di servizi urbani: collegamenti principali su strada comunale, poche attività commerciali nelle immediate vicinanze e attrattività paesaggistica legata al fiume.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale (bar‑trattoria, sala giochi) con ex discoteca e unità collabenti
• Superficie: lorda complessiva circa 818 mq (bar ~240 mq; ex discoteca ~368 mq; unità collabenti ~132 mq)
• Piano: terra e primo (primo piano inagibile); no ascensore
• Località: Valle dell’Oca, Taglio di Po (RO) — via Umbria 12
• Stato: inagibile, vandalizzato; necessita messa in sicurezza e ristrutturazione pesante
• Pertinenze: scoperto pertinenziale circa 1.376 mq (piazzale/parcheggio/aree di accesso)
• Classe energetica: non certificata (APE non presente)

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta giudiziaria a Taglio di Po? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e per organizzare sopralluoghi e assistenza alla partecipazione all'asta.