Appartamento All'asta In Via A Benetti, 11 - 45019 Taglio Di Po (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con garage all'asta a Taglio di Po

Questa opportunità all'asta propone una casa residenziale su due livelli con garage pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione a un prezzo competitivo. L'immobile viene venduto in procedura esecutiva nel comune di Taglio di Po (asta giudiziaria).

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo con accesso principale tramite una scala esterna (realizzata su corte di terzi) e ingresso secondario al piano terra. Internamente offre un'ampia zona giorno con cucina/pranzo e soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, servizio completo, due balconi laterali e uno spazio esterno (terrazza) non compreso nella vendita. La superficie commerciale stimata è di circa 191,6 m² (superficie principale interna circa 166 m²).

Punti di forza: ampi spazi abitativi, garage al piano terra (accesso carrabile), soffitti con altezza rilevata 2,75 m al piano abitativo e garage con altezza 2,81 m. Stato conservativo complessivo discreto/da manutenzione: necessari rinnovo infissi, miglioramento coibentazione, verifica e nuova richiesta di utenze indipendenti. Si segnala che non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) negli atti.

Elementi critici e oneri: l'immobile è collocato in un fondo intercluso privo di servitù di passaggio trascritta; la principale scala di accesso è su area di proprietà di terzi e la servitù non risulta formalmente registrata, pertanto l'acquirente potrebbe dover attivare procedure per il riconoscimento del passaggio. L'unità risulta occupata (assegnazione del godimento della casa coniugale trascritta in data 14/11/2022). Sono presenti difformità catastali/edilizie sanabili con oneri stimati in perizia (es. regolarizzazioni catastali e edilizie). Prezzo base d’asta indicato nella perizia: €70.000 (procedura esecutiva).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale su due livelli (abitazione)
• Superficie: sup. commerciale circa 191,6 m² (sup. principale interna ca. 166 m²)
• Piano: piano terra + piano primo (accesso principale tramite scala esterna)
• Località: Via A. Benetti n.11, Taglio di Po (RO)
• Stato: discreto / necessita interventi di manutenzione e adeguamento utenze; immobile occupato
• Pertinenze: garage di pertinenza (catastale 25 m²; valore commerciale considerato nella perizia), due balconi; ampia terrazza esclusa dalla vendita
• Classe energetica: non presente (APE non rintracciato negli atti)

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