Appartamento All'asta In Mazzorno Destro, Via Marchi, 4 - 45019 Taglio Di Po (RO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa abitazione con garage e scoperto all'asta a Taglio di Po

Un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza: porzione di abitazione su due livelli con garage in corpo staccato e ampia area scoperta, offerta all'asta in località Mazzorno Destro (Taglio di Po). Ideale per chi desidera personalizzare una casa con giardino in contesto tranquillo.

L'immobile è una casa su due livelli con superficie commerciale di 252,56 mq (superficie lorda indicata in perizia circa 259,27 mq). Al piano terra si trova l'ingresso; al primo piano l'unità sviluppa disimpegno, soggiorno-cucina, corridoio, tre camere da letto, due bagni, terrazza e poggiolo. Altezza dei locali variabile (min. 2,60 m - max. 3,55 m).

Buono lo stato di conservazione generale: facciata intonacata e tinteggiata, pavimenti in ceramica, scala in marmo; serramenti in legno/vetro (presenza anche di elementi in PVC) e porta d'ingresso in alluminio. Impianti: elettrico sottotraccia, riscaldamento autonomo a gas e climatizzazione con split. Sono presenti manufatti abusivi (veranda e altri elementi) per i quali la perizia indica oneri stimati per regolarizzazione e ripristino e demolizione (totale indicativo circa €10.500).

Completa la proprietà un garage staccato con superficie reale lorda mq 30,53 e un'area scoperta di pertinenza catastale (terreno) indicata in perizia per complessivi mq 2.510; accessi carrabile e pedonale delimitati in lamiera zincata. Zona classificata con vincoli paesistico-ambientali ma dotata dei servizi di urbanizzazione primaria.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 95.000. Immobile all'asta con potenziale interessante per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare o personalizzare a Taglio di Po (asta giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (piano terra + primo) con garage in corpo staccato
• Superficie: superficie commerciale mq 252,56 (superficie lorda perizia ≈ 259,27 mq)
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: Taglio di Po (Rovigo), frazione Mazzorno Destro, via Marchi 4
• Stato: stato di conservazione sufficiente; interventi di regolarizzazione/demolizione necessari per parti abusive
• Pertinenze: garage mq 30,53 (corpo staccato) + area scoperta di pertinenza catastale mq 2.510
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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