Negozio All'asta In Mazzorno Destro, Via Marchi, 2 - 45019 Taglio Di Po (RO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Versatile locale commerciale ex bar-pizzeria all'asta a Taglio di Po, Mazzorno Destro

Un'occasione unica ti aspetta per dare vita al tuo nuovo progetto commerciale o trasformare un ampio spazio polifunzionale. Questo spazioso locale commerciale, ex bar-pizzeria, è ora disponibile all'asta, offrendo un'opportunità irripetibile per investire nel tuo futuro.

Situato al piano terra di un fabbricato di sole tre unità, questo immobile all'asta si estende su una superficie commerciale di 277,03 mq, con una superficie lorda di circa 345,56 mq. Offre ampi spazi per diverse attività, in un contesto tranquillo e ben servito.

L'unità principale include una luminosa veranda, una spaziosa sala bar, due sale pranzo, una cucina funzionale, due dispense, un disimpegno e servizi. Un fabbricato staccato ospita ulteriori due vani accessori, ideali come deposito e cantina. Lo stato di conservazione è variabile, dal sufficiente al necessitante di interventi in alcune aree.

Internamente, l'immobile presenta pareti e soffitti intonacati o rivestiti in perline, pavimenti in ceramica, gres o marmo, e serramenti in legno/vetro o alluminio/vetro. Gli impianti, compreso l'autonomo riscaldamento a gas e l'aria condizionata (ove presente), garantiscono una buona base per la personalizzazione.

L'ampia area esterna di pertinenza comune, parzialmente recintata e dotata di accessi carrabili e pedonali, offre ulteriore spazio. È importante notare la presenza di alcune irregolarità urbanistiche, come ampliamenti e variazioni interne, che richiederanno interventi di regolarizzazione per circa € 3.100 e demolizioni stimate in circa € 5.600, come trasparente indicato in perizia.

L'immobile si trova a Taglio di Po, nella frazione Mazzorno Destro, una zona caratterizzata da un mix di insediamenti agricoli e residenziali. Pur godendo di un traffico locale contenuto, la località è dotata dei principali servizi di urbanizzazione primaria, garantendo comodità e tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale (ex bar-pizzeria)
• Superficie: 277,03 mq (commerciale)
• Piano: Terra
• Località: Taglio di Po (Rovigo), frazione Mazzorno Destro
• Stato: Variabile da cattivo a sufficiente, con irregolarità urbanistiche da sanare. Non completamente libero (la parte accessoria è utilizzata).
• Pertinenze: Vani accessori in fabbricato staccato, area scoperta di pertinenza non esclusiva.
• Classe energetica: Non riscontrata

Non perdere questa chance di acquistare un immobile all'asta con un grande potenziale. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli e scoprire come partecipare all'asta giudiziaria a Taglio di Po.