Negozio All'asta In Mazzorno Destro, Via Marchi, 2 - 45019 Taglio Di Po (RO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Immobile commerciale all'asta a Taglio di Po con area esterna

Un'opportunità unica per imprenditori e investitori: un ampio immobile commerciale all'asta a Taglio di Po, perfetto per realizzare il tuo prossimo progetto. Scopri il potenziale di questa ex bar-pizzeria, un investimento che promette valore e visibilità.

Questo spazioso immobile commerciale, un'ex bar-pizzeria di 277 mq commerciali, si sviluppa interamente al piano terra di un fabbricato con altre unità. Offre un'ampia veranda, una sala bar accogliente, due sale pranzo, una cucina professionale con due dispense, disimpegno e servizi, ideali per attività di ristorazione o intrattenimento.

In un corpo staccato, troverai utili vani accessori adibiti a deposito e cantina, che aggiungono flessibilità agli spazi. L'immobile vanta un'area scoperta di pertinenza comune di circa 2.510 mq catastali, parzialmente recintata, con accessi ben definiti. Sebbene lo stato conservativo vari da discrete a necessarie di intervento, le finiture interne, con pavimenti in ceramica e serramenti misti, offrono una buona base per la personalizzazione.

È importante considerare la presenza di alcune difformità e manufatti abusivi che richiederanno regolarizzazione e demolizione, con costi già quantificati. Questa trasparenza offre all'acquirente la chiara opportunità di intervenire e modellare l'immobile secondo le proprie visioni, valorizzandolo al massimo.

Dotato di impianti essenziali come il riscaldamento autonomo a gas, l'immobile necessita di adeguamento per alcune parti dell'impianto elettrico. Situato nella frazione Mazzorno Destro di Taglio di Po, si trova in una zona prevalentemente agricola e residenziale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria, in un contesto tranquillo e con buon potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Unità commerciale (ex bar-pizzeria)
• Superficie: 277,03 mq commerciali
• Piano: Terra
• Località: Taglio di Po (RO), fraz. Mazzorno Destro
• Stato: Da ristrutturare (necessita regolarizzazioni e demolizioni)
• Pertinenze: Deposito, cantina, area scoperta comune (2.510 mq catastali)
• Classe energetica: Non riscontrata

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