Appartamento All'asta In Via Gorghi, 2796 - 45020 Canda (RO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato al grezzo con ampio terreno all'asta a canda

Introduzione
Proposta unica: porzione di fabbricato in stato grezzo con ampio terreno agricolo offerta all'asta in Comune di Canda. Occasione pensata per chi cerca un intervento di recupero o un investimento rurale da completare secondo il proprio progetto.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un fabbricato ex rurale ad uso magazzino/stalla, piano terra, con opere strutturali principali ultimate (fondazioni, murature portanti, solai e copertura) ma privo di finiture: mancano intonaci, sottofondi, serramenti e predisposizioni impiantistiche. Superficie fabbricato catastale 92 mq; terreno pertinenziale di 5.069 mq che circonda l’immobile, attualmente incolto con sterpaglie. L’immobile è accatastato come fabbricato in corso di definizione (F/3) e richiederà nuovo accatastamento a lavori ultimati.

Punti di forza e aspetti da valutare
Il lotto offre spazio esterno ampio, ideale per attività agricole, ricovero attrezzi o per sviluppare una soluzione abitativa indipendente dopo le necessarie opere. Criticità da considerare: lo stato al grezzo richiede completamento lavori e impianti; la documentazione comunale segnala la necessità di aggiornare le pratiche edilizie/accatastamento e non garantisce la sanabilità automatica di eventuali difformità. In visure risultano inoltre iscrizioni ipotecarie e pignoramenti trascritti; trattandosi di vendita giudiziaria, la procedura gestirà gli aspetti ipotecari secondo quanto indicato negli atti.

Contesto e servizi
L’immobile è ubicato in zona periferica del paese di Canda, in area rurale servita dalle urbanizzazioni primarie ma con collegamenti e servizi limitati rispetto al centro. Ideale per chi cerca privacy e spazio a basso costo, con accesso diretto su strada di campagna e vicinanza ai centri agricoli locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ex rurale (magazzino/stalla) al grezzo
• Superficie: fabbricato 92 mq (catastali) — terreno 5.069 mq
• Piano: terra
• Località: Canda (RO), via Gorghi civ. 2796 — zona periferica
• Stato: al grezzo (strutture complete, assenti finiture e impianti)
• Pertinenze: terreno agricolo 5.069 mq
• Classe energetica: non disponibile / non certificata

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