Terreno All'asta In Parco Del Donatore - 45030 Villamarzana (RO) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a villamarzana

In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo un immobile all'asta: un lotto edificabile perfetto per chi cerca un'opportunità di sviluppo residenziale o un investimento mirato. Il terreno è offerto tramite asta giudiziaria a Villamarzana, nel comparto “Parco del Donatore”.

Il lotto ha una superficie di 1.268 mq con destinazione urbanistica C2 (residenziale di espansione) e potenzialità edificatoria immediatamente utilizzabile. L’indice previsto è 1 mc/mq con possibilità di realizzare fino a 2 livelli fuori terra: la cubatura massima è 1.268 mc corrispondente a circa 422 mq edificabili. Il terreno è libero da persone e cose e non vi sono fabbricati esistenti sul lotto.

Si tratta di un’occasione concreta per costruire villette o soluzioni a bassa densità in un contesto di espansione. La conformità urbanistica è dichiarata positiva (P.I. n.2), per cui la trasformazione in superficie edificabile è regolata: rimane però necessario verificare in sede di progettazione riferimenti normativi e oneri urbanistici comunali prima dell’avvio delle opere.

Villamarzana è un centro residenziale con buoni collegamenti stradali (vicinanza all’autostrada A13) e servizi di base a breve distanza. Il lotto si trova in un quartiere di nuova espansione, ideale per chi vuole realizzare abitazioni moderne in un contesto tranquillo ma vicino ai collegamenti principali.

Valuta questa opportunità in asta giudiziaria per acquisire un terreno con potenzialità edificatoria chiara e immediata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (zona C2 residenziale di espansione)
• Superficie: 1.268 mq
• Piano: terreno (lotto libero)
• Località: Villamarzana (RO) — Parco del Donatore
• Stato: libero da persone e cose
• Pertinenze: nessuna
• Potenzialità edificatoria: indice 1 mc/mq — cubatura realizzabile 1.268 mc — superficie edificabile stimata 422 mq (max 2 livelli fuori terra)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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