Terreno All'asta In Parco Del Donatore - 45030 Villamarzana (RO) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità all'asta a villamarzana

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di progetto: lotto libero e prontamente costruibile in una lottizzazione residenziale di Villamarzana, a pochi minuti dall'autostrada A13. Il terreno è proposto all'asta con possibilità di realizzare una abitazione o un piccolo complesso residenziale in accordo con le norme locali.

Il lotto si estende per 1.268 m² e dispone di un indice di edificabilità 1 mc/mq, con cubatura massima realizzabile di 1.268 mc (pari a circa 422 m² di superficie lorda edificabile) e possibilità di costruire fino a 2 livelli fuori terra. La destinazione d'uso urbanistica è C2 (residenziale di espansione): una soluzione pensata per chi vuole costruire una casa su misura o un investimento residenziale da mettere sul mercato.

Il terreno è libero da vincoli specifici e non vi sono edifici esistenti sul lotto; è parte di una recente lottizzazione e si colloca in un contesto di tessuto urbano in adiacenza alla zona agricola. La posizione garantisce tranquillità e buone connessioni: servizi primari e secondari nel centro del paese e comodo accesso all'autostrada A13 (Padova‑Bologna), utile anche per destinazioni lavorative o compravendite successive.

Plus principali: ampia superficie edificabile, indice 1 mc/mq che consente flessibilità progettuale, massimo 2 piani fuori terra, contesto di espansione residenziale e assenza di costruzioni preesistenti. Trasparenza sulla valutazione: prezzo base d'asta indicato nella perizia è di € 143.480 (valore stimato per lotto libero, dopo adeguamenti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.268 m² (terreno) — cubatura edificabile 1.268 mc (circa 422 m² di superficie lorda)
• Piano: terreno (area edificabile)
• Località: Villamarzana (Parco del Donatore) — provincia di Rovigo
• Stato: libero, lotto urbano in lottizzazione, privo di edifici esistenti
• Pertinenze: nessuna costruzione esistente / nessuna servitù specificata in perizia
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, verificare i termini dell'asta o essere guidato passo passo nella partecipazione all'asta giudiziaria a Villamarzana.