Appartamento All'asta In Via Roma, 396 - 45030 Frassinelle Polesine (RO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa singola con garage all'asta a Frassinelle Polesine

Questa opportunità all'asta propone una casa singola ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni. Immobile caratterizzato da grande potenziale, da riqualificare per valorizzare la posizione centrale e il cortile esclusivo.

Abitazione su tre livelli con superficie reale complessiva di 509,58 m² (superficie equivalente ai fini valutativi 194,42 m²). Al piano seminterrato si trovano garage, lavanderia e ripostiglio; al piano terra veranda, ingresso, soggiorno, pranzo, cucinino, bagno e vano scala; al primo piano corridoio, tre camere da letto e terrazzo. Nel cortile è presente una cantina esterna staccata. L’immobile è privo di ascensore.

Lo stato conservativo è scarso: sono presenti finiture e impianti da rivedere e alcuni elementi edilizi irregolari (due verande, scala esterna di accesso, cantina grande non aggiornate catastalmente; due piccole cantine esterne risultano crollate; terrazzo privo di parapetti). Le pratiche necessarie per la regolarizzazione catastale e urbanistica prevedono aggiornamento mappale/DOCFA e sanatoria edilizia; stima indicativa costi professionali totali circa € 7.500. Prezzo base d'asta arrotondato: € 67.000.

La casa si trova in zona centrale residenziale a traffico locale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e parcheggi disponibili nelle vicinanze. Contesto tranquillo e comodo ai collegamenti del comune di Frassinelle Polesine, adatto a chi cerca una soluzione indipendente da ripristinare o a chi intende investire tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione singola indipendente
• Superficie: superficie reale 509,58 m² (superficie equivalente 194,42 m²)
• Piano: seminterrato - piano terra - primo (T-1)
• Località: Via Roma 396, Frassinelle Polesine (RO)
• Stato: scarso, necessita lavori e regolarizzazioni edilizie/catastali
• Pertinenze: garage, cantina esterna, cortile esclusivo, 2 verande, terrazzo
• Classe energetica: non presente (APE non allegata)
• Prezzo base d'asta: € 67.000 (lotto unico)

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