Attivita Commerciale All'asta In Via Piano Delle Pere, 84043 Agropoli Sa, Italia Agropoli, Salerno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale 450 mq con ampia corte all'asta ad agropoli

Locale commerciale di grande metratura proposto all'asta: un'opportunità per investitori o attività commerciali in cerca di spazio operativo e visibilità in zona periferica di Agropoli. Venduto nella modalità dell'asta giudiziaria, l'immobile viene offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Si tratta del piano terra di un edificio a destinazione mista (commerciale al piano terra, residenziale al primo piano), con una superficie commerciale di circa 450 mq e accesso diretto dalla via Piano delle Pere. L'unità comunica con un'ampia corte condominiale, dotata di accesso pedonale e carrabile, che offre spazi di carico/scarico e parcheggio per automezzi dell'attività.

Lo stato d'uso è coerente con destinazione commerciale: presenza di tettoie metalliche (una porzione della corte è occupata da una tettoia ad uso deposito sul lato Est) e un ballatoio coperto sul lato Ovest; è presente, addossata al lato Sud, una struttura in cemento armato (porticato) di altra proprietà, attualmente utilizzata come deposito dall'operatore locatario e accessibile sia dalla tettoia metallica sia dal ballatoio. L'immobile è locato con contratto opponibile alla procedura (canone annuo €6.600, scadenza contratto 01/01/2032), quindi acquistabile anche come investimento con reddito immediato.

Punti di forza: ampia superficie a piano terra ideale per attività commerciali, laboratori, magazzini o spazi espositivi; corte privata con accesso carrabile che facilita logistica e parcheggio; presenza di un contratto di locazione in essere che garantisce un flusso di reddito fino al 2032. Criticità e informazioni rilevanti: porzioni di corte e strutture esistenti realizzate senza titolo edilizio o occupate irregolarmente e la porzione di porticato in uso ma di proprietà diversa; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto, pertanto eventuali adeguamenti o sanatorie sono a carico dell'acquirente.

Contesto: l'area è di tipo suburbano a prevalente destinazione residenziale e priva di servizi pubblici immediati, con buona accessibilità stradale lungo via Piano delle Pere. L'immobile si presta a chi cerca un locale commerciale all'asta nell'area di Agropoli con spazio esterno significativo e possibilità di gestione logistica indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (piano terra)
• Superficie: circa 450 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Piano delle Pere, Agropoli (SA)
• Stato: in uso commerciale, locato (contratto opponibile, scadenza 01/01/2032; canone annuo €6.600); venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: ampia corte condominiale con accesso carrabile e pedonale; tettoia metallica lato Est; ballatoio coperto lato Ovest; porticato in cemento armato addossato lato Sud (proprietà terza, in uso deposito)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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