Terreno All'asta In Località Marettima Laureana Cilento (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato con laboratorio all'asta a Castellabate

Questo ampio immobile residenziale con laboratorio/locale deposito è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca spazi generosi vicino alla costa cilentana. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le informazioni tecniche riportate in perizia.

Il fabbricato, realizzato con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 590 mq (esclusi balconi/terrazze e area esterna). È composto da un piano parzialmente interrato/seminterrato adibito a deposito/laboratorio di circa 242 mq, un primo piano ad uso residenziale con balcone di circa 215 mq e un piano sottotetto/mansarda residenziale con balconi/terrazza di circa 132,8 mq. Le rifiniture sono di tipo medio; presente impianto di riscaldamento e impianto elettrico 220 V sottotraccia.

Punti di forza: metrature importanti, distribuzione su più livelli con ampi locali di deposito/lavoro, terrazze e balconi e area esterna pertinenziale. Posizione su strada con ottima accessibilità, confinante con l'ex strada statale SR 267 e la provinciale SP 15, ideale per attività che richiedono collegamenti rapidi con Agropoli e Santa Maria di Castellabate. Il prezzo base d'asta è di € 422.400,00 (offerta minima ammessa € 316.800,00); il C.T.U. ha già detratto le somme necessarie per eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica.

Criticità da considerare: l'immobile è occupato dal debitore e dal suo nucleo familiare e presenta difformità rispetto alle concessioni edilizie originarie (maggiore superficie/volume, destinazioni d'uso e modifiche nelle aperture); tali aspetti sono stati rilevati in perizia e influiscono sul prezzo base. Si raccomanda un'attenta valutazione tecnica e legale prima della partecipazione.

La zona: ubicato a Castellabate (SA), località San Pietro, in prossimità delle principali vie di comunicazione e a breve distanza dai servizi locali e dal centro storico. Buona accessibilità e visibilità dall'asse stradale principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con deposito/laboratorio
• Superficie: circa 590 mq lordi complessivi (escluse balconi/terrazze e area esterna); deposito circa 242 mq; primo piano circa 215 mq; sottotetto circa 132,8 mq
• Piano: seminterrato/parzialmente interrato + primo piano + sottotetto/mansarda
• Località: Castellabate (SA), via San Pietro (confine con SR 267 e SP 15)
• Stato: rifiniture di tipo medio; impianto di riscaldamento presente; impianto elettrico 220 V sottotraccia; immobili realizzato con difformità rispetto alle concessioni edilizie
• Pertinenze: balconi/terrazze, area esterna antistante
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 422.400,00 (offerta minima ammessa € 316.800,00)
• Stato di occupazione: occupato dal debitore e dal suo nucleo familiare

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