Appartamento All'asta In Via Codone Iv 19 - 84044 Albanella (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con balcone all'asta a albanella

All'asta: opportunità nel cuore del centro storico di Albanella, un appartamento al primo piano da ristrutturare con potenziale per chi cerca un immobile all'asta a prezzo competitivo. Ideale per investitori o acquirenti che vogliono recuperare valore con lavori mirati.

Abitazione di 3 vani principali con accessori, distribuita su una superficie convenzionale di 121,00 mq (superficie netta 104,00 mq; superficie lorda 158,00 mq) e balcone scoperto di 8,6 mq. Accesso da atrio condominiale al piano terra e scala interna; altezza interna utile 2,80 m. L’appartamento è libero e identificato catastalmente nel Comune di Albanella (Fg. 35, part. 141 sub.4, cat. A/4).

Lo stato conservativo è parziale: presenti solai danneggiati con distacchi d’intonaco e infiltrazioni d’acqua dovute al terrazzo sovrastante di altra proprietà, che richiedono interventi strutturali e di impermeabilizzazione. L’impianto di riscaldamento è presente ma non utilizzabile (assenza termosifoni); impianti elettrico, idrico e termico privi di dichiarazioni di conformità. Trasparenza sulle criticità: opere necessarie ma costo d’ingresso e posizione ne fanno un’opportunità interessante per ristrutturazione.

Punti di forza: ubicazione centrale vicino a Municipio e Ufficio Postale in Piazza Umberto I, contesto storico con alta fruibilità dei servizi, immobile libero e con continuità nelle trascrizioni. Nota urbanistica: zona A (tutela paesaggistica) — valore storico-ambientale elevato che richiede autorizzazioni per interventi ma valorizza l’immobile una volta riqualificato.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta?

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 121,00 mq (superficie convenzionale) — netta 104,00 mq; balcone 8,6 mq
• Piano: primo (accesso tramite atrio e scala; edificio senza ascensore)
• Località: Albanella (SA) — Via Codone IV n. 19, centro storico
• Stato: parzialmente agibile, necessita lavori su solai e risanamento da infiltrazioni; impianti senza certificazioni
• Pertinenze: balcone scoperto; accesso comune; contesto condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'asta giudiziaria di Albanella.