Appartamento All'asta In Via Alburnia, 1, 84045 Borgo Carillia Sa, Italia - 84045 Altavilla Silentina (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa a schiera luminosa con garage all'asta a altavilla silentina

Questa casa a schiera unifamiliare, proposta all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazio, luce e indipendenza a pochi passi dai servizi di Altavilla Silentina. Inserita in un complesso di recente costruzione, offre ampi ambienti distribuiti su più livelli e un garage pertinenziale con accesso carrabile.

L'immobile si sviluppa su piano seminterrato, piano rialzato, primo e secondo (sottotetto) per una superficie catastale totale di 195 mq (8 vani). Al piano seminterrato, con accesso carrabile dal piazzale condominiale, si trova un locale attualmente adibito a cucina/soggiorno, il garage con saracinesca metallica non motorizzata e locali di servizio. Al piano rialzato ampio salone, piccolo terrazzo e vano scala; al primo e secondo piano quattro camere da letto (alcune con balcone) e bagni moderni. Gli interni presentano rifiniture discrete e curate: pavimenti in gres, infissi legno/alluminio con doppi vetri, porta blindata, impianto di riscaldamento a gas con termoarredi e fancoil e pompe di climatizzazione a split al piano sottotetto. Completa la proprietà un cortile/giardino di pertinenza esterno.

Punti di forza: luminosità e affacci panoramici sul versante Nord-Nord Ovest, distribuzione degli spazi ideale per una famiglia, rifiniture superiori alla media e garage pertinenziale. Nota di trasparenza: in sede di perizia sono state rilevate difformità rispetto ai titoli edilizi (cambio di destinazione d'uso di porzioni al piano interrato e al sottotetto e differenze di altezza interna al secondo piano). L'esperto indica interventi stimati per il ripristino delle destinazioni d'uso (circa €8.000 + onorari tecnici €2.000) e segnala che alcune variazioni potrebbero richiedere procedure di sanatoria; ogni eventuale onere sarà a carico dell'acquirente. L'immobile risulta occupato dal debitore e dal suo nucleo familiare.

Il contesto è residenziale e tranquillo, in Loc. Borgo Carillia, Via Alburnia: il complesso è composto da 9 unità con accessi pedonali e carrabili su Via Alburnia. Buoni collegamenti con i centri limitrofi e servizi locali, ideale per chi cerca una casa indipendente non distante dai principali servizi della zona. Si segnala inoltre la presenza della certificazione urbanistica e titoli di costruzione in archivio, con necessarie verifiche per eventuali pratiche sanatorie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera unifamiliare
• Superficie: 195 mq catastali (totali) — 8 vani
• Piano: seminterrato / rialzato / 1° / 2° (sottotetto)
• Località: Loc. Borgo Carillia, Via Alburnia n. 1/D – Altavilla Silentina (SA)
• Stato: buono stato di manutenzione; rifiniture discrete/sopra la media
• Pertinenze: garage (civico 1/L) con accesso carrabile; cortile/giardino esclusivo; balconi e terrazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 180.000 — offerta minima € 135.000

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