Appartamento All'asta In Via Borgo San Martino 69/70 Altavilla Silentina (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con due ingressi all'asta a Altavilla Silentina

All'asta proponiamo una soluzione indipendente su più livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione dal buon potenziale. Questa casa all'asta, libera da occupanti, offre la possibilità di creare un piccolo bifamiliare o un appartamento con spazi ben distribuiti nel centro di Altavilla Silentina.

Piena proprietà di immobile in muratura sviluppato su tre piani (terra, primo e secondo) con doppio ingresso indipendente. Superficie catastale totale 89 mq (totale escluse aree scoperte 88 mq), classificato catastalmente come A/3 con 3,5 vani. La distribuzione interna comprende ambienti su più livelli collegati, adatti a ridistribuzioni funzionali su progetto.

Lo stato conservativo richiede interventi: sono presenti infiltrazioni di acqua piovana soprattutto al piano secondo e i solai mostrano distacchi di intonaco, efflorescenze e macchie. Il CTU segnala discrepanze catastali da aggiornare (al primo piano è indicata una finestra anziché un balcone; al secondo manca il bagno di circa 4 mq e la finestra risulta censita come balcone). Trasparenza sulle condizioni: opportunità per chi acquista all'asta intenzionato a valorizzare con lavori mirati.

Punti di forza: immobile libero alla consegna, doppio ingresso che aumenta le possibilità di utilizzo, posizione urbana consolidata (fabbricato realizzato prima del 1967 e considerato intrinsecamente legittimo). Potenziale di rivalorizzazione per uso residenziale o investimento a medio termine nell'ambito di un'asta giudiziaria ad Altavilla Silentina.

Zona e servizi: ubicato in Via Borgo San Martino, contesto di centro paese con accesso ai servizi locali, esercizi commerciali e collegamenti verso i centri limitrofi. Ideale per chi cerca una proprietà da ristrutturare vicino ai principali servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale su 3 livelli (piena proprietà)
• Superficie: superficie catastale totale 89 mq (88 mq escluse aree scoperte); 3,5 vani
• Piano: piani T - 1 - 2 (multi-livello)
• Località: Via Borgo San Martino n.69/70, Altavilla Silentina (SA)
• Stato: da ristrutturare; infiltrazioni al piano secondo, distacchi di intonaco ed efflorescenze; immobile libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata; due ingressi indipendenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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