Appartamento All'asta In Via Zurlo - 84012 Angri (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta ad Angri

Appartamento all'asta al piano ottavo di un condominio centrale, ideale per chi cerca una soluzione ampia e arieggiata con viste aperte. Spazi generosi e tre balconi rendono questa unità adatta a famiglie che vogliono vivere in centro senza rinunciare alla luminosità.

L'immobile è un appartamento di 6,5 vani (superficie commerciale 149 m²; superficie netta circa 121 m²) composto da ingresso, ampio salone, cucina, disimpegno, ripostiglio, tre camere e due bagni; dispone di tre balconi. Accesso tramite vano scala e ascensore condominiale; struttura intelaiata in cemento armato, costruzione iniziata nel 1967. Lo stato di conservazione è sufficiente; è presente il Permesso di Abitabilità (14.07.1970). Nota: l’appartamento è occupato al momento.

Punti di forza e criticità: layout ampio, piano alto con ascensore e tre balconi offrono ottima luce e ricambio d’aria; la planimetria registrata presenta difformità catastali e alcune discrepanze rispetto alla licenza edilizia, tutte sanabili con accertamento di conformità (stima costi €6.000) e pratica DocFa (€500). È necessario aggiornare l’impianto elettrico (costo stimato €1.000). Spese condominiali annue contenute; pendenza condominiale a carico dell’unità stimata in €1.781,59. Classe energetica: non disponibile (APE da effettuare, costo stimato €500). Prezzo base d’asta indicato nella perizia: €190.000.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Angri (via Zurlo), in un comparto residenziale servito da negozi, servizi di quartiere e collegamenti urbani. La posizione è comoda per attività quotidiane e offre rapido accesso al centro città.

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o ottenere tutte le informazioni pratiche per partecipare, contattaci per una consulenza e per organizzare la visita all'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: commerciale 149 m² (superficie netta circa 121 m²)
• Piano: ottavo (con ascensore)
• Località: Angri (Sa), via Zurlo, scala A, interno 22
• Stato: sufficiente stato di conservazione; da aggiornare impianto elettrico
• Pertinenze: 3 balconi
• Classe energetica: assente (APE da redigere; costo stimato €500)