Appartamento All'asta In Via Nazionale, 374, 84012 Angri Sa, Italia Angri, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta ad Angri

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda e ben servita: unità abitativa al terzo piano di un condominio dotato di ascensore, ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi o investire con potenziale rendimento. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e richiede una valutazione diretta in visione.

L'appartamento (sub. 14) è composto da ingresso, tre vani, cucina, bagno e ripostiglio per una superficie utile interna di circa 97,7 m²; la superficie catastale indicata è 121 m² e la superficie commerciale equivalente è stata stimata in circa 114 m². Situato al piano terzo (interno 9) con accesso da vano scala condominiale servito da ascensore, gode di doppia esposizione con due balconate per complessivi circa 9,7 m². Lo stato di conservazione è definito dal CTU come sufficiente; impianto di riscaldamento con caldaia autonoma a metano e radiatori, presenza di climatizzazione in alcuni ambienti.

Punti di forza: doppia esposizione e ottima luminosità, balconi vivibili sul fronte strada e sulla corte interna, edificio servito da ascensore e amministrazione condominiale attiva. L’immobile risulta conforme alla planimetria catastale e al titolo originario (licenza edilizia del 1968). Nota di trasparenza: l’unità è attualmente materialmente occupata dalla proprietaria e dal suo nucleo familiare; inoltre gravano formalità pregiudizievoli (iscrizione ipotecaria derivante da mutuo e l’atto di pignoramento), dettagli che rendono necessario un approfondimento prima dell’acquisto. L’appartamento è sprovvisto di attestato di prestazione energetica (APE) — costo stimato per la redazione circa €150.

Contesto e servizi: ubicato in via Nazionale (SS18) nel Comune di Angri, zona semicentrale con vicinanza a esercizi commerciali, servizi pubblici e collegamenti stradali principali. Il contesto è urbano e ben inserito nel tessuto commerciale/residenziale della città, rendendo l’immobile appetibile sia per uso abitativo sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa, sub. 14)
• Superficie: utile interna ~97,65 m² (superficie catastale 121 m²; superficie commerciale equivalente ~114 m²)
• Piano: terzo (int. 9) con ascensore condominiale
• Località: via Nazionale n. 374, Angri (SA)
• Stato: sufficienti condizioni di conservazione e manutenzione; conformità planimetrica rilevata
• Pertinenze: 2 balconate (circa 9,70 m² totali); ascensore; amministrazione condominiale
• Classe energetica: sprovvista di APE (costo redazione stimato ~€150)

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