Appartamento All'asta In Via Crocifisso, 10, 84012 Angri Sa, Italia Angri, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta ad angri

Un appartamento luminoso e ben esposto proposto all'asta in posizione centrale ad Angri, ideale per chi cerca spazio e funzionalità a un prezzo competitivo. Opportunità concreta per chi vuole acquistare un immobile all'asta con facile accesso ai servizi del centro.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 106 m² utili, oltre a due balconate per circa 11 m² complessivi. Si trova al piano quarto (interno 10, scala B) di un condominio con ascensore; l'accesso avviene dal vano scala interno. La distribuzione interna comprende cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio, con finiture in buon stato: pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e tapparelle, infissi interni in legno e impianto di riscaldamento autonomo.

Punti di forza: ottima esposizione e luminosità, due balconi che arieggiano gli ambienti principali, ascensore e buone condizioni generali che rendono l'appartamento subito abitabile. Si segnala la documentazione urbanistica complessivamente regolare; per piccole difformità interne sono stati stimati costi di regolarizzazione intorno a €3.000. È presente una difformità catastale dovuta all’assenza di planimetria depositata (costo stimato per la regolarizzazione circa €1.000). L'APE non è presente (costo stimato per la redazione circa €150). L'immobile è gravato da iscrizione ipotecaria volontaria e da trascrizione di pignoramento; è attualmente occupato dai debitori esecutati e la liberazione potrà essere effettuata dal custode giudiziario su richiesta dell’aggiudicatario. Questo immobile all'asta rappresenta quindi un'opportunità trasparente con costi di sistemazione quantificati.

Situato in Piazza Crocifisso, il contesto è centrale e comodo: vicinanza a negozi, servizi locali, scuole e viabilità urbana di Angri (SA). Spese condominiali ordinarie indicate in perizia pari a circa €438/anno. Valore d'asta indicato nella perizia €160.000; offerta minima presentabile €120.000.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: ca. 106 m² utili + balconate ca. 11 m²
• Piano: 4° (interno 10, scala B) con ascensore
• Località: Angri (SA), Piazza Crocifisso n.10
• Stato: buono stato di conservazione (abitabile)
• Pertinenze: 2 balconi; accesso da vano scala condominiale; ascensore presente
• Classe energetica: non certificata (APE assente; redazione stimata €150)
• Catasto: foglio 8, particella 631, sub 32, cat. A/2, cl. 3, consistenza 6,5 vani, R.C. €621,04
• Note urbanistiche e oneri stimati: regolarità complessiva; regolarizzazione interna stimata €3.000; piano catastale da depositare stimato €1.000
• Gravami: iscrizione ipotecaria volontaria e trascrizione di pignoramento
• Valore d'asta (perizia): €160.000; offerta minima: €120.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.