Terreno All'asta In Via Nazionale Traversa Fratte - 84018 Scafati (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio con servitù di accesso all'asta a Scafati

Un terreno agricolo in vendita all'asta, ideale per chi cerca una proprietà unica da valorizzare: 3.040 mq complessivi posti in un contesto agricolo pianeggiante, offerti in un unico lotto tramite asta giudiziaria a Scafati. Opportunità interessante per investitori o coltivatori che cercano spazio e posizione vicina al centro urbano.

Il lotto è costituito dalle particelle catastali foglio 33 n. 146, 524, 525 e 526, con superficie catastale complessiva di 30,74 are e superficie effettiva rilevata di 30,40 are (3.040 mq). Terreno seminativo irriguo, attualmente incolto, parzialmente recintato con muretti e rete metallica; non sono presenti manufatti abusivi. In punto è presente un pozzo in comune e una servitù di passaggio pedonale per l’accesso al fondo (accesso veicolare non diretto — fondo intercluso).

Punti di forza: ampia estensione, posizione pianeggiante utile per colture o impianti, vendita in unico lotto. Il terreno ricade nella zona E (sottozona E1) del PRG comunale, destinazione agricola ordinaria; è segnalata una classificazione di rischio idraulico/moderata (R1), vulnerabilità medio (V2) e pericolosità idraulica media (P2). Alcuni tratti di recinzione risultano da riallineare secondo il rilievo topografico e sono presenti cumuli di materiali che andrebbero rimossi per un completo utilizzo agricolo.

Contesto e servizi: ubicato in Via Nazionale Traversa Fratte, in un'area agricola prossima all'abitato di Scafati, ben collegata ai principali centri dell'Agro Nocerino-Sarnese. La posizione offre facilità di collegamento alle vie locali e vicinanza a servizi cittadini pur mantenendo vocazione agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: superficie effettiva 3.040 mq (are 30,40) — catastale are 30,74
• Piano: terreno - accesso pedonale (fondo intercluso)
• Località: Via Nazionale Traversa Fratte, Scafati (Sa)
• Stato: terreno incolto, parzialmente recintato; presenti cumuli e depositi da rimuovere; nessun manufatto abusivo rilevato
• Pertinenze: pozzo in comune; servitù di passaggio pedonale; recinzioni e muretti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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