Negozio All'asta In Contrada Pantoni, 84030 Atena Lucana Sa, Italia Atena Lucana, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale 57 m² all'asta ad Atena Lucana

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un locale commerciale in posizione comoda, parte di un complesso commerciale non ancora operativo. Ideale per investitori o attività che cercano una soluzione pronta per essere completata e messa a reddito tramite asta giudiziaria.

Il locale è un'unità commerciale al 2° piano con superficie commerciale totale di 57,42 mq (h 3,05 m), composto da un unico ampio ambiente di vendita (circa 54 mq di superficie netta) e un servizio finestrato di circa 2,89 mq. L'accesso avviene tramite ballatoio e si affaccia su una corte comune con ampia apertura fronte ingresso. Pavimentazione in gres, predisposizioni per impianti elettrici e idrici presenti ma non allacciati; i sanitari risultano non completi.

Punti di forza: metratura contenuta ma funzionale, altezza interna generosa, possibilità di personalizzazione degli interni e di sanatoria urbanistica limitata (CILA) stimata con costi contenuti indicati in perizia. Criticità da considerare: immobile non entrato in uso, aree comuni parzialmente degradate, necessità di completare gli allacciamenti e di regolarizzare alcune difformità interne rispetto alle tavole depositate. Il terreno/area ricade in zona D1 con vincolo di bacino (informazioni tecniche in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in località Pantoni, vicino all'uscita autostradale Sala Consilina/A2, con collegamenti rapidi sulla SS19 e comodo accesso dalla viabilità locale. Zona adiacente a centri commerciali e poli di servizio, utile per attività commerciali rivolte a passaggio veicolare e utenza locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (unità commerciale)
• Superficie: 57,42 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (accesso da ballatoio comune)
• Località: Atena Lucana (Loc. Pantoni), Strada Vicinale Pantoni
• Stato: non in uso, struttura realizzata, necessita completamento impianti e regolarizzazioni interne
• Pertinenze: corte comune, accesso su ballatoio; ampia apertura fronte ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale: F/3
• Altezza interna: 3,05 m
• Base d'asta indicata in perizia: €31.500 (asta giudiziaria)

Vuoi partecipare all'asta o richiedere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita.