Appartamento All'asta In Località Mattina Auletta (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con giardino all'asta a auletta

Questa casa indipendente, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca ampi spazi, privacy e un grande lotto di terreno in posizione comoda rispetto alla S.R. 19 ter. L'immobile è già libero da vincoli di uso civico e presenta potenzialità per trasformazione e riqualificazione, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

Il fabbricato si sviluppa su piano terra ad uso abitativo e un piano seminterrato con garage, cantina e depositi. Al piano abitativo si accede da una terrazza a quota giardino: soggiorno, cucina, due bagni, disimpegno e tre camere da letto (parte dei locali risultano oggi adibiti ad uso residenziale ma catastalmente originariamente destinati a deposito agricolo). Il seminterrato ospita garage, cantina e depositi, parte allo stato grezzo; alcuni portici sono parzialmente tamponati.

Punti di forza: ampi volumi, finiture interne di buona fattura al piano abitabile, impianti presenti e funzionanti, grande area esterna privata (giardino/terreno) che garantisce privacy e spazio per parcheggi o attività all'aperto. Criticità da conoscere: mancanza di certificazione di agibilità e assenza di attestato energetico; sono state rilevate difformità urbanistiche (chiusure parziali di portico e mutamenti d'uso di vani agricoli) che richiedono interventi e verifiche tecniche/amministrative per la regolarizzazione.

Contesto: ubicata in località Mattina, Comune di Auletta (SA), la proprietà si trova in zona periferica ma vicina alla strada statale 19 ter, con collegamenti rapidi verso i servizi principali. L'area è classificata come zona di consolidamento urbanistico; nei documenti tecnici sono riportate possibili procedure amministrative per il riordino delle difformità (da confermare con gli enti competenti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con deposito agricolo
• Superficie: superficie commerciale calcolata circa 354 mq (dati catastali e rilievi tecnici)
• Piano: piano terra (abitazione) + piano seminterrato (garage/depositi)
• Località: località Mattina, Auletta (SA)
• Stato: buono stato di conservazione degli interni abitativi; seminterrato in parte grezzo; assenza di agibilità
• Pertinenze: garage, cantina, depositi, portici, giardino/terreno di pertinenza (superficie della corte indicata nei documenti tecnici)
• Classe energetica: non certificata (nessuna APE presente)

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