Attivita Commerciale All'asta In Loc S Maria - Strada Regionale 94a Auletta (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura turistico-ricettiva con terrazze all'asta a auletta

Questa struttura turistico-ricettiva è offerta all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un immobile commerciale con spazi esterni ampi e possibilità di valorizzazione. Posizionata lungo la Strada Regionale 94a, la proprietà unisce una parte già funzionante a porzioni da completare, ideale per chi vuole investire o riqualificare una struttura ricettiva.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (S1 - T - 1°) per una superficie convenzionale complessiva di 525,25 mq. Al piano terra è presente un ampio locale adibito a bar/locale commerciale completo di servizi e terrazza esterna pavimentata; il piano seminterrato ospita due depositi/magazzini allo stato grezzo; il primo piano è al grezzo e prevede tre camere con bagno più due terrazze panoramiche, da completare. Sono presenti ampi terrazzi praticabili (circa 111 mq e 96 mq) e balconi, che ampliano le potenzialità ricettive e di somministrazione.

Punti di forza: locale a piano terra già ultimato e sfruttabile come attività commerciale, ampie superfici esterne pertinenziali per parcheggi e servizi, terrazze panoramiche e accessi carrabili sia dalla Strada Regionale n.94a che da via Massavetere. Criticità e opportunità: il piano seminterrato e il primo piano richiedono lavori di completamento; il certificato di agibilità rilasciato in passato riguardava temporaneamente il piano terra ed è scaduto, mentre per il resto dell’immobile sono necessarie verifiche e adeguamenti per la piena agibilità.

Contesto e servizi: l’immobile è inserito in zona classificata per attività produttive/turistico-ricettive a breve distanza dal centro di Auletta; la posizione lungo la regionale garantisce visibilità e accessibilità, con aree esterne sfruttabili come parcheggio e spazi per ospitalità estiva. La proprietà è attualmente occupata in base a contratto di locazione commerciale registrato con decorrenza 01/01/2020 (durata 9 anni), informazione utile per chi valuta un acquisto all'asta come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura turistico-ricettiva (complesso turistico)
• Superficie: superficie convenzionale 525,25 mq
• Piano: S1 - Terra - Primo (senza ascensore)
• Località: Auletta (SA) - Loc. S. Maria - Strada Regionale 94a
• Stato: piano terra completato e sfruttabile; seminterrato e primo piano allo stato grezzo/non ultimati
• Pertinenze: aree esterne pertinenziali ampie (aree scoperte registrate in perizia, con terrazze praticabili e parcheggio esterno)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente nella perizia)

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