Ufficio All'asta In Via Matteo Galdi, 18, 84081 Baronissi Sa, Italia Baronissi, Salerno - LOTTO 5

Descrizione

🏡 ufficio ampio con vetrina e atrio motorizzato all'asta a Baronissi

Nel cuore del complesso di Via Matteo Galdi proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio professionale pronto all'uso e con grande visibilità. Occasione interessante per studi, sedi operative o investitori in cerca di un acquisto all'asta in zona ben servita.

Lotto 5 è un ufficio di 141 mq netti (155,10 mq lordi) posto al piano secondo sottostrada (PS2), con altezza interna di 3,54 m. L'ingresso è disposto su un atrio protetto da porta a doppio battente scorrevole motorizzata; ampie vetrate in alluminio garantiscono affaccio su Via Matteo Galdi e ottima luce naturale. L'unità si compone di ingresso/atrio, tre uffici di dimensioni generose, due vani di servizio e un blocco bagni con 2 antibagni e 2 servizi: una distribuzione funzionale pensata per attività professionali o direzionali. Le finiture sono curate (gres porcellanato, bussole interne) e l'immobile è in ottimo stato manutentivo; classe energetica A.

Punti di forza: accesso diretto su via di passaggio, vetrine e atrio motorizzato che aumentano la fruibilità e la visibilità commerciale; ottime finiture interne e impiantistica conforme; ampi locali modulari pronti per l'uso. Nota importante: urbanisticamente l'immobile è destinato ad uso ufficio ma risulta catastalmente accatastato come C/1 (negozio); sono previste pratiche tecniche (DOCFA e rettifica tramezzature) e una CILA in sanatoria per la piena corrispondenza catastale/urbanistica (costi stimati riportati in perizia). L'immobile è attualmente locato con contratto registrato successivamente al pignoramento (contratto non opponibile alla procedura) — l'occupazione può comportare indennità da concordare.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione di Saragnano, a Baronissi, in prossimità di strade di collegamento e di servizi locali (attività commerciali, bar, istituti scolastici). Il complesso ospita altre attività ufficio e parcheggi/accessi condivisi, offrendo una posizione comoda e consolidata per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso ufficio (commerciale)
• Superficie: Sup. netta 141,00 mq (Sup. lorda 155,10 mq)
• Piano: secondo sottostrada (PS2)
• Località: Baronissi, Via Matteo Galdi n.18
• Stato: ottimo stato manutentivo, finiture in gres porcellanato
• Pertinenze: atrio d’ingresso con doppia porta scorrevole motorizzata; vetrine su strada; blocco servizi con 2 antibagni e 2 bagni
• Classe energetica: A
• Prezzo base d'asta: € 160.350 (come da perizia)

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