Appartamento All'asta In Via Indipendenza, 2 Traversa N 48 - 84081 Baronissi (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Baronissi

Un'abitazione indipendente su tre livelli nel caratteristico tessuto del borgo di Aiello: un'opportunità da valutare in asta giudiziaria per chi cerca una casa con spazi distinti, balconi e una cortile privato. L'immobile all'asta si presta sia a uso residenziale che come investimento da ristrutturare con gusto.

L'immobile è una porzione indipendente (quota 1/1) composta su tre piani fuori terra per una superficie commerciale complessiva di circa 150 m². Al piano terra si sviluppa l'ingresso con zona giorno open (soggiorno/cucina) e bagno, oltre a una corte esclusiva di circa 14,4 m²; al primo piano si trovano camere e un balcone; il secondo piano è mansardato con ulteriori vani e balcone. Struttura portante in muratura con copertura a falde, finiture interne e intonaco in discreto stato di conservazione.

Punti di forza: layout distribuito su più livelli che consente zone giorno e notte ben separate; corte esclusiva fruibile come spazio esterno privato; balconi su più lati che garantiscono luminosità; immobile già censito come unità abitativa (categoria catastale A/2, 6 vani). Criticità e informazioni da considerare: l'immobile è antecedente al 1967, l'Attestato di Prestazione Energetica non risulta rilasciato (APE assente) e sono possibili interventi di aggiornamento e miglioramento energetico. Trattandosi di vendita in asta, si consiglia un sopralluogo e verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicata nella frazione Aiello del comune di Baronissi (SA), la proprietà si affaccia su via Indipendenza (2ª Traversa n. 48) inserita in un tessuto urbano periferico ma servito; i principali servizi del comune sono facilmente raggiungibili, ideale per chi cerca una soluzione tranquilla a breve distanza dai nodi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su tre piani (abitazione)
• Superficie: circa 150 m² (6 vani catastali)
• Piano: piano terra, primo e secondo (mansarda)
• Località: Baronissi (SA), frazione Aiello, via Indipendenza 2ª Travers a, n. 48
• Stato: costruzione ante 1967, discrete condizioni generali, necessità di aggiornamenti
• Pertinenze: corte esclusiva ~14,4 m², balconi sui piani superiori
• Classe energetica: APE non presente (assenza certificazione energetica secondo perizia)

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