Appartamento All'asta In Via Carlo Pisacane, 22, 84081 Baronissi Sa, Italia Baronissi, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a saragnano (baronissi)

Questo immobile all'asta offre la libertà di una casa unifamiliare con spazi esterni privati: ideale per chi cerca una soluzione indipendente in contesto residenziale tranquillo. L'appartamento all'asta è proposto completo di box e giardino, pronto per una visita.

L'alloggio è una casa unifamiliare sviluppata su tre livelli per una superficie utile totale di circa 135 mq: piano terra con ingresso, ampio soggiorno, cucina con camino, studio e bagno; piano primo con camera matrimoniale e bagno; piano secondo mansardato con seconda camera. Gli ambienti godono di buona luminosità e finiture curate (pavimenti in cotto e parquet nelle camere, serramenti in legno/alluminio). La scala interna a servizio dei tre impianti collega l'abitazione in modo comodo e pratico.

Tra i plus: giardino pertinenziale di circa 190 mq, ideale per convivialità e relax esterno; box/autorimessa pertinenziale al piano interrato di circa 37 mq con accesso carrabile; camino in cucina; riscaldamento autonomo a gas. Lo stato di conservazione è buono e l'immobile è attualmente utilizzato dal proprietario (non locato). Si segnala assenza di attestato energetico (APE da redigere; costo stimato €150).

Trasparenza su opportunità e aspetti tecnici: la perizia evidenzia piccole difformità edilizie (tettoia esterna non assentita e modifiche interne con piccole cabine armadio) e alcune necessarie regolarizzazioni catastali/mappali. I costi stimati per la regolarizzazione sono contenuti (indicativamente: rimozione tettoia €1.000; aggiornamenti catastali/DOCFA €1.000; aggiornamenti mappali €3.000; pratica edilizia CILA/SCIA in sanatoria ≈ €2.000) e sono stati considerati nella valutazione. Immobile soggetto a procedura di asta giudiziaria a Baronissi (località Saragnano) — opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di personalizzazione.

Contesto e servizi: situato in località Saragnano, a breve distanza dai servizi di quartiere e con buoni collegamenti alla viabilità locale di Baronissi. Zona residenziale di consistente qualità, con scuole, negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare su 3 livelli
• Superficie: superficie utile totale circa 135 mq; superficie commerciale equivalente ~194 mq; giardino ~190 mq; box ~37 mq
• Piano: T - 1 - 2 (mansardato); accesso pedonale e carrabile da via Carlo Pisacane 22
• Località: saragnano (baronissi, SA)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; APE assente (costo redazione stimato €150)
• Pertinenze: box auto pertinenziale (sub.5) + giardino esclusivo (part.1524)
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €257.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, fissare una visita o guidarti passo passo nella partecipazione all'asta giudiziaria.