Appartamento All'asta In Via Nufilo, 2, 84081 Baronissi Sa, Italia Baronissi, Salerno - LOTTO 11

Descrizione

🏡 rudere con terreno 428 mq all'asta a Baronissi

Un'occasione unica per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale: rudere su due livelli con terreno boschivo di pertinenza, situato in posizione semicentrale a Baronissi (via Nufilo n.2). Proposto all'asta giudiziaria, è ideale per chi vuole ricostruire o ristrutturare rispettando la sagoma originaria prevista dal P.U.C.

L'immobile è un fabbricato in stato di rudere, di forma rettangolare (circa 10,00 x 6,00 m per piano) sviluppato su due livelli per una superficie catastale complessiva di 128 mq. Le quote interne sono importanti: altezza interna m 5,60 al piano terra e m 5,90 al primo piano; tetto a falda centrale e ampie aperture perimetrali al livello superiore che garantiscono ottima luminosità una volta ripristinato.

Lo stato attuale richiede interventi di ristrutturazione o ricostruzione, con la specificità che il piano urbanistico locale consente la ricostruzione purché venga rispettata la sagoma originaria del manufatto (N.T.A. P.U.C.). Il piano di calpestio risulta posizionato circa 1,50 m al di sotto del livello stradale; sull’area interna restano tracce di una campata circolare voltata. L’immobile è attualmente disabitato.

La proprietà comprende il terreno circostante di mq 428 classificato come bosco ceduo, incolto e in parte fronteggiante la pubblica via, che può essere valorizzato come pertinenza privata o per riqualificazione paesaggistica. La collocazione in “Zona B – Tessuto Urbano di recente formazione consolidato” rende interessante l’investimento per chi valuta una casa all'asta o un progetto di recupero in asta giudiziaria a Baronissi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio in rudere con terreno pertinenziale (bosco ceduo)
• Superficie: fabbricato mq 128 (catastali complessivi); terreno mq 428
• Piano: due livelli (piano terra e primo)
• Località: via Nufilo n.2, Comune di Baronissi (SA)
• Stato: rudere da ristrutturare/ricostruire; immobile disabitato
• Pertinenze: terreno bosco ceduo di mq 428, parzialmente fronte strada
• Classe energetica: non disponibile (immobile in stato di rudere; APE non richiesta)

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