Appartamento All'asta In Via Trinità, 65, 84081 Baronissi Sa, Italia Baronissi, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con accesso indipendente all'asta a Baronissi (Sava)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con accesso autonomo nel cuore della frazione Sava di Baronissi. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni e valorizzare un immobile con buona distribuzione e doppio affaccio su via Trinità.

L'immobile è un appartamento residenziale di 4 vani con superficie commerciale di 80,00 mq. Situato al primo piano con accesso indipendente tramite scala esclusiva, si compone di disimpegno d'ingresso, cucina, due ampie camere e bagno; tutti gli ambienti (eccetto il bagno) hanno finestra o balcone con affaccio su via Trinità. È presente una soffitta di proprietà esclusiva accessibile mediante botola e scala amovibile.

Lo stato di conservazione è scarso: finiture datate e tracce di umidità richiedono interventi di manutenzione. Mancano l'impianto di riscaldamento e la documentazione di conformità elettrica; la perizia stima i lavori minimi per adeguare l'impianto elettrico (inclusi oneri tecnici e CILA) in circa €3.500. Trasparenza su criticità e costi rende l'immobile interessante per investitori o acquirenti disposti a ristrutturare per incrementarne il valore.

Punto di forza è la posizione: Sava è la principale frazione di Baronissi, a breve distanza dall'Università di Medicina e Chirurgia (circa 1,1 km), dallo svincolo autostradale di Lancusi (1,5 km) e dall’IKEA (circa 1,7 km). La via Trinità è una strada a vocazione residenziale con negozi, scuole, servizio farmaceutico e buoni collegamenti locali — un contesto comodo sia per uso proprio sia per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: 80,00 mq (superficie commerciale, c.t.)
• Piano: primo (accesso indipendente, scala esclusiva)
• Località: Baronissi (SA) – frazione Sava, via Trinità 65-67
• Stato: scarsamente conservato, tracce di umidità, impianto di riscaldamento assente; impianto elettrico da adeguare (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: soffitta esclusiva accessibile tramite botola; 2 balconi frontali
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Ascensore: assente
• Dati catastali: Foglio 3, Particella 288, Sub 16, Cat. A/4, 4 vani

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