Appartamento All'asta In Via G Gronchi, 1, 84081 Baronissi Sa, Italia Baronissi, Salerno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Baronissi

Situato in posizione centrale a pochi minuti dal Comune, questo appartamento è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa pronta da personalizzare. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ben tenuto, in una zona servita e vicina a tutte le attività di prima necessità.

L'appartamento, categoria catastale A/2, ha una superficie commerciale di 109,32 mq e si trova al primo piano con accesso dalla scala A. La pianta è ben distribuita: ingresso-soggiorno, cucina separata, due camere da letto, due bagni e due balconi che garantiscono buona luminosità e areazione. L'edificio dispone di due scale e ascensori; il fabbricato è in buone condizioni manutentive.

Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento (caldaia e termosifoni) sono presenti ma non sono disponibili i relativi certificati e libretti. Non è stata reperita la dichiarazione di agibilità; i costi stimati per l'ottenimento della certificazione ammontano a circa €2.000 comprensivi di spese tecniche. Anche l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è assente: la redazione è a carico dell'aggiudicatario (costo indicativo €200). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato con il proprio nucleo familiare.

Punti di forza: generosi spazi interni e due balconi, ottima posizione a circa 800 m dal Municipio e dai principali servizi, edificio in buone condizioni e possibilità di intervenire per personalizzazioni. Criticità da considerare: assenza di APE e documentazione impiantistica e mancanza della dichiarazione di agibilità, elementi già quantificati nella perizia.

Prezzo base d'asta: €137.300 (offerta minima pari al 75%); appartamento ideale sia per uso residenziale sia per investimento da ristrutturare/aggiornare in funzione delle proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 109,32 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso scala A)
• Località: Baronissi (SA), Via Gronchi n.1
• Stato: buone condizioni manutentive dell'immobile; impianti presenti ma senza certificazioni; agibilità assente
• Pertinenze: 2 balconi; edificio servito da ascensore
• Classe energetica: assente (APE da redigere; costo indicativo €200)

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