Magazzino All'asta In Via Dei Mille, 46, 84091 Battipaglia Sa, Italia Battipaglia, Salerno - LOTTO 3

Descrizione

🏡 sottotetto con potenziale abitativo all'asta a battipaglia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio da ristrutturare con forte potenziale di trasformazione. Si tratta di un locale sottotetto offerto in quota indivisa (1/3) ubicato al quarto piano, ideale per chi valuta interventi di recupero o utilizzo come deposito/locale tecnico.

Il lotto è composto da due particelle catastali (sub. 23 e sub. 24) per una superficie complessiva di circa 83 mq (sub.23: 21 mq; sub.24: 62 mq). L'accesso è da via dei Mille n. 46; il sottotetto è attualmente occupato e si trova nello stato descritto in perizia: necessita lavori e ristrutturazione. Non è indicata la presenza di ascensore.

Punti di forza: spazio generoso in quota, possibilità di intervento migliorativo a basso prezzo base d'asta e posizione centrale rispetto all'edificio. Criticità da valutare con attenzione: la perizia segnala difformità edilizie e un incremento volumetrico realizzato senza titolo, che il CTU ritiene al momento difficilmente sanabile; eventuali opere di rimessione in pristino o regolarizzazione saranno a carico e spese dell'acquirente.

Il contesto: il fabbricato si trova in zona residenziale del Comune di Battipaglia (zona omogenea B2), con servizi di quartiere a portata di mano. La posizione è comoda per raggiungere le vie cittadine principali e le attività locali, pur essendo parte di un complesso con confini su palazzine limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale sottotetto (quota indivisa 1/3)
• Superficie: circa 83 mq (sub.23 mq 21 + sub.24 mq 62)
• Piano: 4° piano (accesso da via dei Mille n.46)
• Località: Battipaglia (SA)
• Stato: da ristrutturare; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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