Magazzino All'asta In Via Dei Mille, 46, 84091 Battipaglia Sa, Italia Battipaglia, Salerno - LOTTO 3

Descrizione

🏡 sottotetto con ampi spazi all'asta a battipaglia

Questo immobile all'asta è un sottotetto di grande potenziale al quarto piano, ideale per chi cerca spazio da trasformare o un investimento a prezzo contenuto. L’annuncio è rivolto a chi valuta un immobile all'asta o vuole confrontarlo con un appartamento all'asta/casa all'asta in zona.

Il lotto consiste in un locale sottotetto composto da due porzioni catastali: sub. 23 (mq 21) e sub. 24 (mq 62) per una consistenza complessiva indicativa di 83 mq. Accesso da via dei Mille n. 46, posto al piano quarto del fabbricato; nella perizia non è indicata la presenza di ascensore. Categoria catastale C/2 (uso deposito), rendita catastale: € 26,03 (sub. 23) e € 76,85 (sub. 24). Il bene risulta attualmente occupato.

Stato e vincoli: l’immobile è da ristrutturare e si trova in zona omogenea B2 (residenziale). La perizia segnala difformità edilizie significative: il CTU evidenzia un incremento volumetrico realizzato senza titolo che, allo stato, potrebbe non essere sanabile secondo la normativa comunale vigente; eventuale rimessione in pristino o regolarizzazione saranno a carico e spese dell’aggiudicatario. Trasparenza su opportunità e criticità: prezzo di base contenuto e buona superficie al piano alto, ma con rischio di interventi urbanistici/edilizi.

Punti di forza: superficie ampia e regolare, posizione all’ultimo piano con potenziale luce e privacy, accesso da via principale di Battipaglia. Contesto: via dei Mille è in area residenziale (zona B2) con servizi di quartiere nelle vicinanze; la tipologia è interessante per chi cerca spazio da adibire a deposito, laboratorio leggero o per valutare un progetto di recupero (compatibilmente con le normative).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale sottotetto (quota indivisa 1/3)
• Superficie: sub. 23 mq 21 + sub. 24 mq 62 (tot. mq 83 indicativi)
• Piano: quarto
• Località: via dei Mille n. 46, Battipaglia (SA)
• Stato: da ristrutturare; occupato; presenti difformità edilizie (possibile non sanabilità)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: Foglio 18 Mappale 79 sub. 23 e 24, Categoria C/2
• Prezzo base: € 6.880,00 — offerta minima € 5.160,00 (75%); cauzione minima 10% dell’offerta; rilancio minimo € 1.000
• Nota: eventuali lavori di regolarizzazione o ripristino esclusivamente a carico dell’aggiudicatario

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