Appartamento All'asta In Viale A De Crescenzo 102 - 84091 Battipaglia (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a battipaglia

Un'opportunità interessante: appartamento spazioso con box-cantina, proposto all'asta in posizione comoda su viale A. De Crescenzo. Ideale per chi cerca metrature generose e ambienti ben distribuiti con affacci e balconi, da valorizzare con piccoli interventi.

L'unità abitativa (circa 141,36 m² lordi residenziali; superficie commerciale omogeneizzata 151,70 m²) è al secondo piano di un condominio di 7 piani servito da ascensore e portone con citofono. Interni ben distribuiti: ingresso, ampio salone (≈27,6 m²), cucina abitabile (≈12,1 m²), tre camere (≈16,0 | 15,0 | 18,7 m²), due bagni (≈6,0 | 6,7 m²), ripostiglio e quattro balconi per complessivi ≈34,4 m². Finiture tradizionali in gres; una camera con parquet sovrapposto. Infissi in legno con vetro singolo; porta blindata. L'immobile è attualmente abitato ed è provvisto di certificati di abitabilità. L'impianto termo-idraulico è datato (segnalata la presenza di tubazioni in piombo), eventuale voce di intervento da considerare.

Completa il lotto il box-cantina al piano seminterrato (≈20,39 m²; H ≈2,95 m) con saracinesca metallica motorizzata, pavimento in cemento e segni di umidità. Nota importante: la suddivisione interna del piano S1 richiede sanatoria per regolarizzazione catastale/urbanistica; costo stimato per sanatoria divisione box ≈ €3.000 (dato tecnico indicato nella perizia). Valore locativo stimato per il lotto: circa €750/mese; valore commerciale indicativo nella perizia: €209.000 (stima CTU).

Punti di forza: locali ampi e luminosi, quattro balconi, box pertinenziale motorizzato, ascensore e buona manutenzione condominiale. Considerazioni: interventi su impianti e regolarizzazione del piano seminterrato da valutare; spese condominiali ordinarie e poste a consuntivo riportate in allegati della perizia.

Posizione e servizi: situato su viale De Crescenzo, in contesto residenziale servito da negozi di quartiere, scuole e collegamenti urbani; facile accesso ai principali assi stradali della città. Opportunità interessante anche per investitori in cerca di un appartamento all'asta a Battipaglia o per famiglie che desiderano metrature generose vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con box-cantina (lotto unico)
• Superficie: residenziale ≈ 141,36 m²; balconi ≈ 34,42 m²; box ≈ 20,39 m² (sup. commerciale omogeneizzata appartamento 151,70 m²)
• Piano: 2° piano (palazzina 7 piani) + box piano seminterrato
• Località: Viale A. De Crescenzo 102, Battipaglia (SA)
• Stato: buono/manutenuto; impianti datati (verificare impianto termo-idraulico)
• Pertinenze: box-cantina motorizzato (sub 66)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e assisterti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Battipaglia.