Appartamento All'asta In Via Tufariello Catastalmente Via Fasanara Snc - 84091 Battipaglia (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con esterno all'asta a battipaglia

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa su due livelli con pertinenza esterna in posizione riservata a Battipaglia. Ideale per chi desidera un immobile pronto per interventi di ristrutturazione e personalizzazione, con buona superficie commerciale e accesso indipendente.

L'appartamento (abitazione di tipo popolare) si sviluppa su due piani per una superficie commerciale di 119,36 m² (sup. calpestabile appartamento 79,04 m² + balconi). Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, bagno e vano scala di collegamento; al piano primo due camere e un piccolo soppalco con bagno. Gli infissi sono in alluminio e i pavimenti in gres porcellanato; gli impianti idrico, elettrico e gas risultano presenti ma privi di certificazioni reperite. La proprietà comprende un’area esterna di pertinenza esclusiva e una porzione di area in comune con altri lotti, con accesso tramite stradina interpoderale.

Tra i punti di forza: la distribuzione su due livelli che separa zona giorno e notte, la superficie commerciale generosa per la tipologia e la presenza di spazi esterni esclusivi che ampliano le possibilità d'uso (giardino/orto/ parcheggio). La casa si presenta in discrete condizioni manutentive, con interventi urbanistico-catastali necessari (es. tettoia e soppalco regolarizzabili): la perizia indica un costo presuntivo per la sanatoria delle difformità pari a circa €5.000 per l’unità.

Contesto e servizi: l’immobile ricade in zona E (agricola) del PRG comunale ed è collocato in un contesto semi-rurale a pochi chilometri dal centro di Battipaglia. La posizione garantisce tranquillità pur essendo collegata ai principali servizi del comune; la vicinanza a strade interpoderali permette un accesso comodo con mezzi propri. Questa soluzione è adatta a chi cerca un appartamento all'asta con margine di incremento di valore tramite interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: superficie commerciale 119,36 m² (sup. calpestabile appartamento 79,04 m² + balconi)
• Piano: sviluppato su piano terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Battipaglia (SA), via Tufariello / catastale via Fasanara SNC
• Stato: discrete condizioni manutentive; difformità urbanistiche da regolarizzare (costo indicativo €5.000)
• Pertinenze: area esterna esclusiva + quota di area in comune; accesso tramite strada interpoderale
• Classe energetica: non dichiarata (APE da acquisire)

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