Magazzino All'asta In Via Tufariello Snc - 84091 Battipaglia (SA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito con area esterna e soppalco all'asta a battipaglia

Questa opportunità immobiliare all'asta offre un deposito indipendente con area esterna, ideale per chi cerca spazio per attività, magazzino o trasformazione artigianale. Posizionato in un contesto rurale ma a breve distanza dal centro di Battipaglia, è proposto in vendita all'asta con possibilità di investimento mirato.

Il locale è un deposito (cat. C/2) sviluppato su unico piano terra con due vani principali e un soppalco di circa 14,13 mq realizzato senza titolo (non computato nella superficie commerciale). Superficie commerciale totale circa 72,78 mq (superficie calpestabile utile deposito 59,12 mq). Pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio; impianto elettrico presente ma privo di certificazione. Lo stato conservativo è mediocre: necessita di opere di manutenzione e la regolarizzazione del soppalco se si intende renderlo produttivo.

Pregi: area esterna esclusiva di circa 84 mq che garantisce operatività, carico/scarico e spazio di manovra; struttura indipendente con accesso carrabile tramite strada interpoderale; buone potenzialità per uso deposito, laboratorio o piccola attività artigianale. Criticità da considerare: presenza di opere abusive nell’area esterna comune (piscina, serra, tettoia) segnalate in perizia e soggette a rimozione; assenza di certificazioni impiantistiche e del titolo per il soppalco. Tutte le informazioni e gli oneri relativi sono riportati nella perizia tecnica: utile valutarle prima dell’offerta all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione in via tufariello, in zona a prevalente destinazione agricola del comune di Battipaglia (SA), a circa 5 km dal centro cittadino. Zona tranquilla, adatta a chi cerca spazi esterni e facilità di accesso su strada secondaria; nei dintorni servizi e collegamenti verso il centro e le vie principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Deposito (C/2)
• Superficie: Superficie commerciale 72,78 mq (Sup. calpestabile utile deposito 59,12 mq; soppalco 14,13 mq realizzato senza titolo, non computato)
• Piano: piano terra (unico piano fuori terra)
• Località: Battipaglia (SA), via Tufariello SNC
• Stato: Condizioni mediocri, da manutenzione e regolarizzazione impianti/titoli
• Pertinenze: Area esterna esclusiva circa 84 mq; quota su area comune (particella di accesso condivisa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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