Appartamento All'asta In Via S Mellone N 2 - 84091 Battipaglia (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampia terrazza all'asta a battipaglia

Questo appartamento all'asta offre spazio, luminosità e un grande terrazzo per vivere all'aperto nel cuore di Battipaglia. Un'occasione ideale per chi cerca una casa ampia con buone finiture e comodi collegamenti, da acquistare tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un'unità abitativa di 8,5 vani (superficie commerciale 181,82 mq) posta al secondo piano (int. 7 - scala B) di un condominio dotato di ascensore. Internamente si compone di un ingresso ampio, soggiorno-cucina unico ambiente, corridoio, tre camere da letto, ripostiglio e due bagni; si affaccia su un ampio terrazzo perimetrale che corre su tre lati dell'abitazione e su balconi che garantiscono ottima luminosità ed esposizione sud-est. Lo stato conservativo è buono, con impianti idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento funzionanti e climatizzatori già installati. Si segnala la presenza di due verande in alluminio realizzate successivamente che risultano non regolari dal punto di vista urbanistico e per le quali la perizia indica la necessità di verifica/adeguamento o rimozione; inoltre non risulta rilasciata la certificazione di agibilità.

Punti di forza: ampi spazi interni e superfici outdoor (terrazzo su tre lati), piano comodo con ascensore, buona esposizione e luminosità, struttura in cemento armato con parti condominiali in discrete condizioni. Criticità e trasparenza: assenza di certificazione di agibilità e verande non autorizzate (costi stimati per regolarizzazione indicati in perizia); in aggio vi sono anche spese condominiali e voci di gestione da verificare prima dell'acquisto.

Il contesto è strategico: l'immobile si trova in via S. Mellone n.2, a breve distanza dal centro di Battipaglia, con facile accesso all'autostrada A2 e alla Strada Statale 18; la zona è servita da attività commerciali, servizi e collegamenti ferroviari; il mare è raggiungibile in circa 10 km. Ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento con ampi spazi esterni in una posizione ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico all'asta)
• Superficie: superficie commerciale 181,82 mq (abitazione + terrazzi ponderati)
• Piano: 2° piano, int. 7 - scala B (edificio con ascensore)
• Località: Via S. Mellone n.2, Battipaglia (SA)
• Stato: buono / finiture medie; assente certificazione di agibilità; verande non regolari da regolarizzare o rimuovere
• Pertinenze: ampio terrazzo perimetrale su tre lati, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Base d'asta indicata in perizia: € 234.600,00

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