Appartamento All'asta In Via S Mellone N 2 - 84091 Battipaglia (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con grande terrazza all'asta a battipaglia

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi esterni e una pianta ben distribuita nel cuore di Battipaglia. Ideale sia per famiglie che per investitori che valutano un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione con superfice commerciale totale di 181,82 mq (abitazione 158,70 mq + terrazze 25,00 mq e 143,75 mq). Si trova al secondo piano (interno 7, scala B) di un fabbricato con ascensore, e dispone di un terrazzo che corre su tre lati offrendo grande luminosità e doppia esposizione SUD-EST. Gli ambienti interni comprendono un ampio ingresso, soggiorno-cucina open space, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio; finiture in gres porcellanato e infissi in legno con persiane in PVC. L'altezza interna è di 3,00 m.

Punti di forza: l'ampio terrazzo perimetrale che valorizza gli ambienti, la buona esposizione e lo stato di manutenzione generale definito buono. Criticità e trasparenza: l'immobile non è dotato di certificato di agibilità e sono presenti due verande in alluminio non titolate; la perizia indica la possibilità di sanatoria (SCIA) con costi stimati per la regolarizzazione e oneri tecnici (importo totale stimato circa €5.816) e la rimozione delle verande non autorizzate (costo indicativo €3.000). L'unità risulta occupata dalla proprietaria e dai suoi familiari.

Contesto e servizi: ubicato in via S. Mellone n.2, nel comune di Battipaglia (SA), in zona servita e ben collegata alle principali vie di comunicazione (uscita autostradale e strade statali nelle vicinanze), a pochi minuti da servizi commerciali e infrastrutture locali. Il condominio è datato ma dotato di ascensore; vengono segnalate spese condominiali pregresse non saldate (dettagli in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale totale 181,82 mq (abitazione 158,70 mq; terrazze 25,00 mq e 143,75 mq)
• Piano: secondo piano, interno 7, scala B (con ascensore)
• Località: via S. Mellone n.2, Battipaglia (SA)
• Stato: buono; assente certificato di agibilità; verande non autorizzate da regolarizzare
• Pertinenze: ampio terrazzo su tre lati (due terrazze rilevate), nessun box indicato
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 234.600,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni, la documentazione disponibile e supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Battipaglia.