Appartamento All'asta In Via Etruria, 8 Ex Viale Della Libertà - 84091 Battipaglia (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Battipaglia

Un'appartamento spazioso e arioso proposto all'asta nel quartiere residenziale di Battipaglia: un'occasione per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da valorizzare con interventi mirati. Posizionato al quarto piano di un condominio ben mantenuto, questo immobile offre ambienti razionali e una comoda pertinenza garage al piano terra.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie utile di 99,20 m² (superficie commerciale 115 m²) composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, corridoio, tre camere e due bagni. Sono presenti due balconi (lato nord 9,60 m²; lato sud 13,90 m²) che garantiscono buona luminosità e doppia esposizione. L’altezza utile interna è di 2,68 m.

Lo stato conservativo è buono: finiture interne in gres, pareti intonacate e pitturate, infissi interni in legno con serramenti esterni in alluminio e persiane avvolgibili; impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni e impianto elettrico nella dotazione ordinaria. Al piano terra completa la proprietà un box auto di 17 m² (superficie commerciale 20 m²) con saracinesca basculante e piccolo soppalco artigianale (circa 7 m²) ideale come deposito.

Punti di forza: doppia esposizione e balconi, ampie superfici vivibili, garage pertinenziale e fabbricato con certificato di abitabilità (rilasciato 01/04/1988). Criticità e trasparenza: l’immobile non è locato ma risulta attualmente occupato da un familiare; risulta inoltre gravato da una iscrizione ipotecaria e da trascrizioni di pignoramento (si raccomanda verifica delle formalità in sede d’asta). L’immobile è urbanisticamente conforme alla concessione originaria.

Posizione e servizi: ubicato in Via Etruria (ex Viale della Libertà) nel complesso “Condominio Parco …”, in contesto semiperiferico ma ben servito e prossimo all’autostrada A/2, con facilità di raggiungimento dei principali servizi, scuole e attività commerciali. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con garage in zona comoda e ben collegata.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: utile 99,20 m² (sup. commerciale appartamento 115 m²) + balconi 23,5 m²; box utile 17 m² (sup. commerciale 20 m²)
• Piano: 4° piano (scala B) con ascensore
• Località: Battipaglia (SA), Via Etruria n. 8 (ex Viale della Libertà)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: box auto al piano terra (sub. 52) con soppalco interno
• Classe energetica: non indicata (certificato di abitabilità rinvenuto in atti, da verificare)