Appartamento All'asta In Via Crescenzo Delle Donne 7 Giffoni Valle Piana (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con garage all'asta a giffoni valle piana

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da trasformare: porzione di immobile storico distribuito su più livelli, in vendita giudiziaria in località Curti. Ideale per chi vuole intervenire con un progetto di recupero e ottenere una soluzione indipendente a prezzo base contenuto.

L'immobile all'asta è una abitazione civile di 101,57 mq netti, disposta su piano terra, primo e piano sottotetto. Al piano terra si trovano androne d'ingresso, garage, cortile, un bagno e due locali; al piano superiore sono collocate cucina, soggiorno e tre camere. Al piano copertura sono presenti un terrazzo e tre sottotetti non abitabili.

Costruito prima del 1967 con struttura in muratura portante, solai misti in putrelle e laterizi e copertura in travi di legno e tegole, l'immobile si trova in pessimo stato manutentivo e necessita di interventi strutturali e di consolidamento (segnalati danni al paramento murario nord e al solaio di copertura di una stanza). Presenti vincoli urbanistici: area classificata R2 per rischio idrogeologico e inserimento nel Parco dei Monti Picentini; l'immobile è stato realizzato antecedentemente al 1967 e non risultano abusi rilevati in perizia.

Punti di forza: spazi generosi su più livelli, garage privato e cortile esterno, terrazzo e ampi sottotetti sfruttabili in fase di ristrutturazione; prezzo base di vendita contenuto (Euro 29.366,50) e possibilità di presentare offerta minima fino a 1/4 del prezzo (non inferiore a Euro 22.025,00). Trasparenza sui lavori necessari: ottima opportunità per investimento con progetto di recupero, ma richiede budget per consolidamento e rifacimenti.

Situata fuori dal centro urbano nella località Curti di Giffoni Valle Piana (SA), l'immobile gode del contesto naturale del Parco dei Monti Picentini; posizione adatta a chi cerca tranquillità e un contesto semi-rurale, pur restando collegata ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (porzione su più livelli)
• Superficie: 101,57 mq netti (area abitabile)
• Piano: piano terra, primo e piano sottotetto (copertura con terrazzo)
• Località: Via Crescenzo Delle Donne 9-11, Curti, Giffoni Valle Piana (SA)
• Stato: pessimo stato manutentivo; necessità interventi strutturali e ristrutturazione
• Pertinenze: garage, cortile, terrazzo di copertura, 3 sottotetti non abitabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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