Appartamento All'asta In Via Crescenzo Delle Donne 7 Giffoni Valle Piana (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione da ristrutturare con garage all'asta a curti (Giffoni V.P.)

Occasione all'asta: casa d'epoca su più livelli con ampi spazi e pertinenze, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. Progetto perfetto per chi vuole creare una soluzione su misura a Giffoni Valle Piana.

L’immobile all'asta è una abitazione civile in piena proprietà distribuita su piano terra, primo piano e piano sottotetto, con superficie netta abitabile di 101,57 mq. Al piano terra si trovano androne d’ingresso, garage, cortile, bagno e due locali; al piano primo sono presenti cucina, soggiorno e tre camere; al piano copertura si accede a un terrazzo e a tre sottotetti non abitabili. Costruito antecedentemente al 1967, presenta struttura in muratura portante e solai misti, lo stato manutentivo è pessimo.

Punti di forza: la presenza del garage e del cortile offre utili spazi esterni e pertinenziali; il terrazzo e i sottotetti consentono possibili ampliamenti o riqualificazioni; la pianta su più livelli favorisce soluzioni abitative flessibili (unica unità o frazionamento). Trasparenza sulle criticità: il fabbricato presenta importanti problemi al paramento murario a nord e al solaio di copertura della camera L1 e richiede interventi strutturali e manutentivi significativi.

Contesto e servizi: l’immobile è sito in Via Crescenzo Delle Donne 9-11, località Curti, Comune di Giffoni Valle Piana (SA). L’area è classificata con vincolo di “Parco dei Monti Picentini” e ricade in zona a rischio idrogeologico classe R2; l’immobile risulta realizzato in epoca antecedente al 1967 senza titolo abilitativo, senza opere in conflitto con i vincoli e senza istanze di condono agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile su più livelli (casa d'epoca)
• Superficie: 101,57 mq netti (area abitabile)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (terrazzo)
• Località: Via Crescenzo Delle Donne 9-11, Curti, Giffoni Valle Piana (SA)
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione e interventi strutturali (segnalate criticità su paramento nord e solaio copertura)
• Pertinenze: garage, cortile, terrazzo, 3 sottotetti non abitabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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