Attivita Commerciale All'asta In Zona Industriale Ambito Asi - 84091 Battipaglia (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale moderno con corte recintata all'asta a Battipaglia

Questo capannone industriale viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo funzionale e ben collegato nel comprensorio industriale di Battipaglia. Ideale per attività di produzione, logistica leggera o deposito con uffici annessi.

Lotto composto da opificio di forma rettangolare su lotto di circa 4.700 mq. L'edificio principale sviluppa una superficie coperta di 1.210 mq ad uso officina/produzione (un unico ambiente operativo di circa 1.000 mq) e dispone di una porzione uffici per complessivi 400 mq distribuiti su livelli (mezzanino). Altezza utile sotto trave circa 9 m; è presente uno spazio coperto esterno di circa 200 mq. La proprietà è completamente recintata con cancello d'ingresso in acciaio ad apertura elettrica e rete metallica perimetrale.

Il capannone è realizzato con pannellature prefabbricate esterne rifinite in graniglia, con finiture interne curate: pavimenti in gres porcellanato negli uffici, servizi con rivestimenti uniformi. Gli ambienti risultano in buono/molto buono stato di conservazione; l'accesso al piano superiore avviene tramite scala a vista in acciaio con gradini in teak. L’impianto di climatizzazione garantisce comfort per le aree direzionali e operative.

Punti di forza: posizione logistica strategica vicina alla S.S.18 con collegamenti rapidi verso Nord e Sud, lotto ampio che consente manovra e parcheggio mezzi, struttura prefabbricata ad altezza significativa (circa 9 m) utile per stoccaggio verticale e attività produttive. Opportunità interessante per acquisire un immobile all'asta con conformità urbanistica e certificazioni di fine lavori (collaudo comunicato e documentazione a corredo).

Zona e servizi: inserito nell’Ambito Consortile dell’Area di Sviluppo Industriale di Salerno (zona D industriale) del Comune di Battipaglia, vicino alle principali arterie di traffico e con servizi industriali e commerciali nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/opificio industriale con uffici
• Superficie: officina 1.210 mq; uffici 400 mq; superficie omogeneizzata totale 1.920 mq; lotto ~4.700 mq
• Piano: piano terra (uffici su piano soppalcato/mezzanino - accesso a vista)
• Località: Battipaglia (SA), Zona Industriale - Ambito A.S.I.
• Stato: molto buono / buono (come da perizia)
• Pertinenze: corte recintata, cancello elettrico, spazio esterno coperto ~200 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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