Attivita Commerciale All'asta In Via Pasquale Aquaro 83 - 84020 Ottati (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con bagno all'asta a ottati

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un locale fronte strada a Ottati: compatto, immediatamente utilizzabile e con buona visibilità. Ideale per studio professionale, laboratorio o piccola attività commerciale, viene offerto tramite asta giudiziaria con documentazione catastale regolare.

Il locale è un piano terra categoria C/3 di 40 mq di superficie lorda (circa 35 mq netti), sito in via Pasquale Acquaro n. 83. La pianta si compone di una zona vendita/accoglienza di circa 22 mq netti, retrobottega e bagno per circa 13 mq netti. Lo stato di manutenzione è complessivamente sufficiente: la zona frontale è in buone condizioni, mentre il retro e il bagno presentano locali con alcune macchie di umidità da sistemare.

Punti di forza: posizione fronte strada con accesso diretto, ambiente già attrezzato come studio con impianti essenziali, assenza di condominio e spese fisse condominiali; immobile libero e disponibile. Sono presenti DIA del 2007 e certificato di agibilità rilasciato (agibilità n.1/2009). Nota: l'immobile ricade in area sottoposta a vincolo paesaggistico e all’interno del perimetro del Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni, elemento da considerare per eventuali lavori.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Ottati, con accesso diretto dalla strada principale e vicinanza ai servizi cittadini tipici di paese (negozi, uffici e collegamenti viari locali). La posizione assicura visibilità e passaggio pedonale/veicolare utile per piccole attività commerciali o professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (laboratorio/negozio) categoria C/3
• Superficie: 40 mq lordi (circa 35 mq netti)
• Piano: piano terra, fronte strada
• Località: via Pasquale Acquaro 83, Ottati (SA)
• Stato: manutenzione sufficiente; area frontale in buone condizioni, retro/bagno con presenza di umidità
• Pertinenze: retrobottega e bagno interni; nessun posto auto dedicato indicato; nessun condominio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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