Appartamento All'asta In Via Nazario Sauro, 101, 84082 Bracigliano Sa, Italia Bracigliano, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato 120 mq all'asta a Bracigliano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ristrutturato su due livelli in una cittadina della provincia di Salerno. Questo immobile all'asta si presenta in buone condizioni e offre spazi ampi e finiture recenti, ideale per chi desidera intervenire con interventi mirati e personalizzazioni.

L'appartamento (superficie commerciale 120,10 mq) si sviluppa su due piani collegati da scala interna: al piano primo ingresso-soggiorno, cucina e bagno-lavanderia; al piano secondo (sottotetto) due camere da letto, corridoio, bagno e ripostiglio. L'accesso avviene da un androne comune affacciato su Via Nazario Sauro. Le finiture interne sono di buona qualità: pavimento in gres porcellanato, tinteggiatura tradizionale, porte in legno con vetro decorato, infissi in alluminio bianco con persiane verdi. Impianti funzionanti (riscaldamento con radiatori in ghisa; raffrescamento con condizionatori). Lo stato conservativo generale è buono.

Punti di forza e aspetti da valutare: l'immobile è stato ristrutturato recentemente e offre ambienti luminosi e finiture curate; struttura portante in cemento armato e solai misti garantiscono robustezza. Importante: l'unità risulta occupata e la documentazione tecnica segnala profili urbanistici da regolarizzare: per il piano primo è necessaria una CILA in sanatoria per adeguare la distribuzione interna, mentre il sottotetto, già adibito a zona notte, non risulta legittimabile come abitazione secondo gli strumenti urbanistici vigenti (area soggetta a Piani di Recupero e classificata R4 - rischio frana). Inoltre l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è reperito nella relazione.

Contesto: ubicato in zona semicentrale di Bracigliano (SA), l'immobile si trova in un contesto residenziale; la perizia segnala che è distante dai servizi pubblici, scolastici e dagli esercizi commerciali del centro. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di intervento e riqualificazione, valutando attentamente le esigenti esigenze urbanistiche e le pratiche da avviare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano primo + sottotetto)
• Superficie: 120,10 mq (superficie commerciale)
• Piano: 1° (con locale sottotetto al 2° piano)
• Località: Bracigliano (SA), Via Nazario Sauro 101
• Stato: ristrutturato di recente, buono; immobile occupato
• Pertinenze: accesso tramite androne e scala comune; nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: APE non reperita

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