Appartamento All'asta In Via Nazario Sauro, 101, 84082 Bracigliano Sa, Italia Bracigliano, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato luminoso all'asta a bracigliano

Un'opportunità di acquisto all'asta per chi cerca una casa su due livelli in una zona semicentrale. L'immobile, ristrutturato di recente, offre ambienti luminosi e finiture curate: ideale per chi vuole personalizzare senza grandi lavori.

Appartamento su due livelli con superficie commerciale di 120,10 mq: ingresso-soggiorno, cucina e bagno/lavanderia al piano primo; due camere da letto, corridoio, bagno e ripostiglio nel piano sottotetto collegato da scala interna. Finemente rifinito con pavimenti in gres porcellanato, porte in legno e vetro decorato, infissi in alluminio bianco con persiane verdi; riscaldamento con radiatori in ghisa e climatizzazione con condizionatori. Accesso diretto da androne e scala comune.

Punti di forza: stato conservativo generale buono, finiture recenti e posizione semicentrale vicino ai servizi. Si segnala però che l'immobile è occupato e presenta profili urbanistici da regolarizzare: la distribuzione interna risulta modificata rispetto alle autorizzazioni note e il sottotetto è stato adibito a zona notte in modo non compatibile con le norme locali (necessità di CILA in sanatoria per il piano primo e ripristino dello stato del sottotetto, con limiti di fattibilità). L'APE non è stata reperita nella perizia.

Quartiere e servizi: ubicato in Via Nazario Sauro 101, Bracigliano (SA), in area semicentrale a breve distanza da scuole, servizi pubblici ed esercizi commerciali; contesto tranquillo con collegamenti locali agevoli.

Valore d'asta indicato nella perizia €65.554, offerta minima €49.165,50; l'immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento come da atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (su due livelli)
• Superficie: 120,10 mq commerciale
• Piano: piano primo + piano secondo (sottotetto) collegati internamente
• Località: Bracigliano (SA), Via Nazario Sauro 101
• Stato: ristrutturato di recente, buono; immobile occupato
• Pertinenze: accesso da androne/scala comune; nessuna pertinenza esclusiva registrata
• Classe energetica: APE non reperita

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