Terreno All'asta In Contrada Eliceto - Buccino (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveti e bosco all'asta a Buccino

Un’opportunità per chi cerca superficie e privacy: terreno agricolo all'asta di oltre 3,8 ettari con uliveti e bosco, ideale per investimento agricolo o per chi desidera uno spazio ampio e riservato nella campagna di Buccino. La procedura è una asta giudiziaria (Tribunale di Salerno) con termine per le offerte.

Il lotto è costituito da 5 particelle contigue (f.14 p.lle 23, 24, 25, 40, 540) per una superficie complessiva di 38.056 mq. La proprietà è in parte coltivata a uliveto e in parte ricoperta da bosco ceduo; i terreni sono di forma irregolare e in parte in forte pendenza. L’accesso naturale è da Contrada Eliceto (lato ovest) e sul lotto grava una servitù di passaggio che interessa le particelle 540–23–24.

Punti di forza: ampia estensione produttiva, presenza di uliveti (alcune aree in coltura) e zona boschiva che assicurano privacy e opportunità di reddito agrario; porzioni in zona D (commercio/turismo) e in zona E (agricola) secondo il certificato urbanistico, utile per valutazioni di sviluppo compatibili. Trasparenza: viabilità e distanza dai servizi sono mediocri e il lotto è parzialmente in fascia di rischio frana (R1–R2–R3); la manutenzione è mediamente scarsa.

Contesto: ubicato in Contrada Eliceto, periferia di Buccino (SA), il fondo è lontano dal centro e dai principali servizi pubblici di trasporto, caratteristica che garantisce tranquillità ma richiede mezzi propri per gli spostamenti. Ideale per chi cerca un terreno agricolo in una zona rurale della provincia di Salerno o per operatori agricoli interessati ad ampliare coltivazioni di ulivo e pascolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota 1/1)
• Superficie: 38.056 mq (3,8056 ha)
• Piano: terreno, accesso da Contrada Eliceto (ovest)
• Località: Buccino (SA), Contrada Eliceto
• Stato: mediocri condizioni manutentive; terreni in parte uliveto e bosco ceduo; forme irregolari e pendenze variabili
• Pertinenze: servitù di passaggio sulle particelle 540–23–24; accessi naturali da contrada Eliceto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Censimento catastale sintetico: f.14 p.lle 23 (6.587 mq), 24 (1.633 mq), 25 (5.453 mq), 40 (2.023 mq), 540 (22.360 mq)
• Vincoli/criticità: fascia di rischio frana R1–R2–R3; viabilità mediamente mediocre; prevalente destinazione urbanistica agricola (zona E) con minima porzione in zona D

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