Terreno All'asta In Contrada Eliceto - Buccino (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveti e bosco all'asta a Buccino

Un'opportunità rara: ampio terreno misto con uliveti e bosco proposto all'asta, ideale per chi cerca uno spazio rurale da valorizzare vicino a Buccino (SA). Lotto libero, esteso e con accesso da Contrada Eliceto, offre potenziale per uso agricolo o investimento territoriale.

Il lotto è costituito da 5 particelle contigue per una superficie complessiva di 38.056 m² (P.lla 23: 6.587 m²; P.lla 24: 1.633 m²; P.lla 25: 5.453 m²; P.lla 40: 2.023 m²; P.lla 540: 22.360 m²). La destinazione catastale varia tra seminativo, pascolo, uliveto, seminativo arborato e bosco ceduo; il terreno è in parte ricoperto da alberi di ulivo e in parte da bosco, in condizioni di manutenzione mediocri.

Punti di forza e criticità: ampie dimensioni e presenza di uliveti che ne aumentano il valore agronomico; servitù di passaggio presente sulle particelle 540‑23‑24 che garantisce accessibilità; terreno in parte in forte pendenza con viabilità di collegamento di grado mediocre e distanza dai principali servizi (aspetto da considerare per eventuali interventi). Il lotto si trova nelle zone urbanistiche E (agricole) e in minima parte D (commercio/turismo) ed è ricompreso nelle fasce di rischio frana R1‑R2‑R3.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica del Comune di Buccino, Contrada Eliceto, con accesso naturale dalla strada locale. Ambiente rurale tipico della provincia di Salerno, adatto a chi cerca tranquillità, produzione olivicola o un investimento territoriale collegabile ad attività ricettive in area rurale (valutare vincoli e infrastrutture prima dell'acquisto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto/bosco/pascolo)
• Superficie: 38.056 m² (totale) — P.lla 23: 6.587 m²; 24: 1.633 m²; 25: 5.453 m²; 40: 2.023 m²; 540: 22.360 m²
• Piano: terreno (accesso da Contrada Eliceto)
• Località: Buccino (SA), Contrada Eliceto
• Stato: libero; condizioni di manutenzione mediocri; terreno in parte ripido
• Pertinenze: servitù di passaggio sulle particelle 540‑23‑24
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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