Terreno All'asta In Contrada Eliceto - Buccino (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a Buccino

Questo terreno agricolo, proposto all'asta, offre quasi 20.000 mq tra uliveti ben curati e aree boschive, ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio da valorizzare in provincia di Salerno. Posizione riservata in contrada Eliceto con accesso diretto dalla strada locale.

Si tratta di un lotto costituito da due particelle contigue (fog. 14, p.lle 38 e 700) per una superficie totale di 19.959 mq (7.388 mq + 12.571 mq). I terreni sono in buona manutenzione per la parte olivetata, con porzioni boschive in stato naturale; la morfologia è irregolare e in parte in pendenza. Sul lotto sono presenti due depositi in legno appoggiati al suolo (circa 4x4 m ciascuno), realizzati con CILA (prot. 4300/2019).

Punti di forza: uliveti in buono stato, ampia estensione sfruttabile per attività agricola o progetto ricettivo (parte del lotto ricade anche in zona Dt4 commercio e turismo), strutture amovibili regolarizzate e accesso da Contrada Eliceto. Trasparenza sulle criticità: la viabilità locale è mediamente scarsa, il terreno è parzialmente in pendenza e ricade in fascia di rischio frana R1–R2; inoltre è presente una servitù di passaggio che interessa le particelle 38 e 700 e l’area risulta occupata sine titulo da terzi.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica del Comune di Buccino (SA), posizione tranquilla e panoramica, a distanza dal centro e dai principali servizi. La destinazione urbanistica è in parte agricola (zone E1/E2) e in parte Dt4 per commercio e turismo, informazione utile per possibili sviluppi compatibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con uliveto e bosco
• Superficie: 19.959 mq
• Piano: terreno (accesso da contrada Eliceto)
• Località: Contrada Eliceto, Buccino (SA)
• Stato: uliveti in buone condizioni; aree boschive in stato naturale; porzione in pendenza; lotto occupato sine titulo
• Pertinenze: 2 depositi in legno (circa 4x4 m), servitù di passaggio sulle particelle 38–700
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €102.653,60 — offerta minima ammissibile: €76.990,20 — rilancio minimo: €3.000

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