Terreno All'asta In Contrada Eliceto - Buccino (SA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno boschivo ampio con ricovero all'asta a Buccino

Un ampio lotto agricolo-forestale proposto all'asta, ideale per chi cerca un grande fondo rurale a breve distanza dalle colline salernitane. Questa opportunità all'asta offre una vasta superficie boschiva e aree pascolive, con un piccolo ricovero in legno già presente sulla particella principale.

Si tratta di un terreno composto da due particelle contigue (foglio 14, p.lle 534 e 807) per una superficie complessiva di 64.799 mq, in massima parte coperta da bosco ceduo e pascolo. L’accesso naturale è da contrada Eliceto; i fondi hanno forma irregolare e sono in parte in pendenza, con condizioni di viabilità definite mediocri. Sul lotto, precisamente sulla particella 534, è presente un ricovero in legno per cavalli.

Punti di forza: estensione significativa (oltre 6,4 ettari) che consente molteplici utilizzi (uso boschivo, pascolo, potenziale agriturismo o rifugio privato), presenza di servitù di passaggio già attestata e una porzione ricadente anche in zona Dt4 (commercio e turismo), elemento da valutare per eventuali trasformazioni o progetti. Criticità e trasparenza: il lotto è classificato in fascia di rischio frana R1–R2 e la viabilità è limitata; inoltre il lotto risulta occupato sine titulo (occupazione temporaneamente autorizzata dal Giudice dell’esecuzione fino al decreto di trasferimento).

Contesto e potenzialità: ubicato nella periferia del comune di Buccino (SA), in un contesto rurale e collinare dove prevalgono attività agricole e ricettive minori. La zona è distante dai principali servizi e dalle linee di trasporto pubblico, caratteristica che rende il fondo più adatto a usi agricoli, boschivi o a progetti turistico-ricettivi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo e pascolo
• Superficie: 64.799 mq (p.lla 534 = 55.160 mq; p.lla 807 = 9.639 mq)
• Piano: terreno a livello naturale, accesso da contrada Eliceto
• Località: Buccino (SA)
• Stato: uso boschivo/pascolo, condito da pendenza e accessi con viabilità mediocri; lotto occupato sine titulo
• Pertinenze: ricovero in legno per cavalli (sulla p.lla 534); servitù di passaggio presente
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Valore a base d'asta: €123.932,00
• Offerta minima ammissibile: €92.949,00
• Rilancio minimo: €3.000,00
• Vincoli/avvertenze: parte del lotto ricade in zona Dt4 (commercio e turismo); fascia rischio frana R1–R2; accesso e viabilità da valutare

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