Appartamento All'asta In Via Brandileone, 81, 84032 Buonabitacolo Sa, Italia Buonabitacolo, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con deposito all'asta a buonabitacolo

Appartamento e deposito in centro storico proposti all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con locale di servizio nel cuore di Buonabitacolo (SA). Lotto unico composto da un'abitazione al primo piano con locale deposito al piano terra, perfetto per uso residenziale o investimento.

L'immobile è composto da un appartamento al primo piano con ingresso da portone su piccola rampa di scale, corridoio, cucina, due camere da letto e un bagno; al piano terra ampio locale deposito con accesso indipendente. Superficie convenzionale complessiva 121,32 mq (abitazione 101 mq convenzionali, deposito 20,20 mq convenzionali). Altezza interna H 2,70 m. Categoria catastale A/4, presente un piccolo balcone. Accessori: infissi in legno tradizionale con avvolgibili in PVC; pavimenti in ceramica e graniglia; solaio in legno nella camera da letto che necessita di manutenzione.

Punti di forza: posizione nel centro storico (zona A), doppio accesso con deposito al piano terra ideale per uso rimessa o laboratorio, superficie complessiva interessante per ristrutturazione e frazionamento. Criticità chiare e trasparenti: lo stato conservativo è discreto con segni di infiltrazioni dal coperto e impianti elettrico/idraulico datati; non è reperito il certificato energetico (APE) e la certificazione di conformità degli impianti è limitata al piano terra. È presente certificato di agibilità limitato ai locali a piano terra (prot. Comune di Buonabitacolo).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Brandileone n.81, nel centro storico di Buonabitacolo (SA), comodo a servizi di vicinato, trasporti locali e attività commerciali del paese. Posizione strategica per chi cerca una casa all'asta in un borgo tranquillo ma servito, con facile collegamento alle principali vie della provincia di Salerno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione + locale deposito)
• Superficie: 121,32 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: abitazione primo piano; deposito piano terra
• Località: Buonabitacolo (SA), Via Brandileone 81
• Stato: discreto - impianti datati, infiltrazioni da risolvere
• Pertinenze: deposito al piano terra; piccolo balcone
• Classe energetica: non presente / APE non reperita
• Valore indicativo perizia (Lotto Unico): € 40.300,00

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